Решение № 2-73/2017 от 16 января 2017 г. по делу № 2-73/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Вершининой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд ... с вышеуказанным иском указав, что ей (истцу) на основании договора дарения доли квартиры от ... принадлежит ... для в праве общей долевой собственности на квартиру ... ... Ответчице ФИО2 принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчица проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней по месту жительства вместе с членами семьи – ФИО ФИО ... года рождения, ФИО, ... года рождения. ФИО ФИО приходятся ей (истцу) внуками. До ... ... доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежала ее (истца) сыну ФИО Ввиду того, что у нее (истца) отсутствовало какое-либо жилье сын решил подарить ей свою долю в спорной квартире. Она (истец) приняла этот дар, поскольку желала не только получить в собственность какое-либо жилое помещение и использовать его непосредственно для проживания, но и имела намерение находиться рядом с внуками, в воспитании старшего внука она принимает непосредственное участие. ... она (истец) обратилась к ответчику, вручила ей копии правоустанавливающих документов на спорную квартиру и пояснила свое намерение вселиться и проживать в спорной квартире. Ответчица категорически отказалась пустить ее (истца) в спорную квартиру, возражала против ее вселения, отказалась передать комплект ключей от входной двери в квартиру. Полагает, что действия ответчицы, направленные на чинение препятствий в пользовании квартирой, нарушают ее законные права и интересы участника общей долевой собственности. Просила вселить ее в ... в ...; обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой ... в ... в ..., обеспечив ее беспрепятственный вход в квартиру в любое время суток.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ... она пришла к ответчику с правоустанавливающими документами на ... в ... и с просьбой о вселении в указанную квартиру, но ответчик в квартиру ее не пустила, во вселении отказала. Она (истец) хочет вселиться в спорную квартиру для того, чтобы общаться с внуками, готовить пищу для старшего внука. В настоящее время в спорную квартиру ее не пускают, в связи с чем, она вынуждена длительное время находиться на лестничной площадке, ожидая внука. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что квартира по ... в ..., состоит из ... комнат и имеет общую площадь ... кв.м, исходя из доли истца ... фактически ей принадлежит ... кв.м, комнаты такой площади в квартире нет. Кроме того, ни истица, ни ее сын никогда в этой квартире не проживали. В квартире проживают ее родители и занимают одну комнату, причем отец является инвалидом второй группы ... она и двое ее несовершеннолетних детей. Дети разнополые, сын – школьник, поэтому он занимает вторую комнату, кроме того, он состоит на учете у невролога и ему требуется покой, а она и дочь проживаем в третьей комнате. Таким образом, вселение истца нарушит права и законные интересы проживающих в квартире лиц. Препятствий в пользовании квартирой ... ... в ... она истцу не чинит. ... ФИО1 действительно приходила к ней с двумя мужчинами, показывала правоустанавливающие документы на квартиру, но, поскольку истец была не одна, она испугалась. В настоящее время ФИО1 постоянно приходит к внуку, забирает его из школы, приводит домой. Истца неоднократно приглашали войти в квартиру, но она отказывалась, препятствий ей никто не чинил и не чинит. Возможность проживать вместе с ФИО1 отсутствует, кроме того, приходя в спорную квартиру, истец постоянно кричит, скандалит. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности ... от ..., просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что ФИО1 членом семьи ответчика не является, доля истца в спорной квартире незначительная, в квартире, кроме ответчика, проживают престарелые родители ФИО2 и двое разнополых детей, препятствий в пользовании квартирой ей не чиниться. Вселение истца в квартиру ответчика будет нарушать права, проживающих там лиц.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО и ФИО2 Суд решил:

...

...

...

...

...

...

...

...

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от ... решение Первомайского районного суда ... от ... изменено ... В остальной части решение оставлено без изменения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ФИО и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № ... от ....

От брака ФИО2 имеет двоих детей: ФИО ... г.рождения и ФИО ... г.рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 вместе с детьми зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ... Так же в указанной квартире зарегистрированы и проживают родители ответчика: ФИО ФИО

Кроме того, в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются выпиской из домовой книги от ....

... ФИО1 получила в дар от ФИО ... долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... и зарегистрировала права собственности на указанную долю, что подтверждается копией договора дарения доли квартиры от ..., копией свидетельства о государственной регистрации права от ..., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющейся у него объекты недвижимого имущества от ... ....

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются истец ФИО1 (... доля в праве) и ответчик ФИО2 (... доли в праве).

Как следует из объяснений истца, ... ФИО1 обратилась к ФИО2 с просьбой о вселении в спорную квартиру, однако, ответчик отказала ей в этом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Требования о вселении связаны с тем, что она (ФИО1) желает принимать непосредственное участие в воспитании старшего внука.

Судом установлено, что ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, приходится бабушкой несовершеннолетним ФИО ... г.рождения и ФИО ... г.рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что препятствий в общении с внуками ответчик ей не чинит, старшего внука она забирает из школы, приводит домой, принимает участие в его воспитании, на протяжении последних двух недель внук проживает с ней и отцом, поскольку болеет. Но ее не устраивает то обстоятельство, что она, забирая внука к себе, вынуждена длительное время находится на лестничной площадке и ждать когда внук выйдет, в спорную квартиру ее не пускают.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО ФИО которые подтвердили, что ... ФИО1 обращалась к ФИО2 с просьбой о вселении в спорную квартиру, но получила отказ. О том, что в настоящее время ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой им известно со слов истца.

Однако, суд не может принять во внимание показания вышеуказанных свидетелей, как доказательства того, что ответчиком ФИО2 чинятся истцу препятствия в пользовании квартирой, поскольку свидетели присутствовали только при одном факте ..., когда ответчик не пустила истца в квартиру.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что еженедельно приезжает к своей родной сестре ФИО2 в гости и несколько раз была свидетелем того, что ФИО1 приходила за старшим внуком, а ФИО2 каждый раз приглашала ее войти в квартиру. ФИО1, войдя в квартиру начинала разговаривать на повышенных тонах, ругаться. Препятствий в пользовании квартирой ФИО1 никто не чинит.

Свидетель ФИО так же подтвердила тот факт, что препятствий в пользовании квартирой ФИО1 ФИО2 не чинит, всегда приглашая войти в спорную квартиру.

Свидетель ФИО суду показала, что проживает ... ФИО2, с внуками и мужем в квартире по адресу: .... Препятствий в пользовании квартирой ФИО1 ФИО2 не чинит, истец приходит практически каждый день за старшим внуком. С внуком ФИО1 общается часто, последние две недели внук проживает с истцом и его отцом. Проживать в спорной квартире вместе с ФИО1 будет невозможно, поскольку и истец и бывший супруг ответчика хотят вмешиваться в личную жизнь ФИО2

Показания вышеуказанных свидетелей суд принимает во внимание, поскольку они последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

В судебном заседании также установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... является ..., общей площадью ... кв.м.

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что в квартире проживают ее родители и занимают одну комнату, причем отец является инвалидом ... она и двое ее несовершеннолетних детей. Дети разнополые, сын – школьник, поэтому он занимает вторую комнату, кроме того, он состоит на учете у невролога и ему требуется покой, а она и дочь проживают в третьей комнате.

На ... долю истца в праве собственности на указанную квартиру приходится ... кв.м., изолированного помещения, соответствующего по размеру доли истца, в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истца жилой площади в квартире, данная квартира не может быть использована всеми сособственниками по ее назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.

При этом суд принимает во внимание, что истец ФИО1 не является членом семьи ФИО2, размер доли в праве на спорную квартиру является незначительным, существенного интереса в использовании квартирой истец не имеет, поскольку в своих объяснениях указывает, что вселиться в спорную квартиру желает только для общения с внуком, при этом, в общении с внуком истца никто не ограничивает. Кроме того, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком может негативно сказаться на здоровье несовершеннолетних детей, проживающих с ответчиком, один из которых страдает серьезным заболеванием и состоит на учете у невропатолога.

Доказательств того, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., истцом не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017 года.

Судья: ...

...

...