Решение № 2-373/2018 2-373/2018 ~ М-361/2018 М-361/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-373/2018

№ 2- 373/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2018 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием истца, представителя истца адвоката Бородина М.П., <данные изъяты> представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения, равнозначного жилому помещению, располагавшемуся по <адрес> В обоснование иска указал, что решением комиссии по жилищным вопросам <данные изъяты> ему была предоставлена для проживания квартира <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу. На основании заключения межведомственной комиссии <данные изъяты> жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания, в связи с чем, обратился в администрацию Дальнереченского городского округа с требованием о предоставлении ему другого жилого помещении в замен непригодного для проживания. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлен ответ заместителем главы администрации Дальнереченского городского округа об отсутствии в настоящее время возможности предоставить свободное жилое помещение соответствующее санитарным и техническим нормам.

Представитель истца адвокат Бородин М.П. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что в ордере указана жилая площадь предоставленной истцу квартиры <данные изъяты> а фактически истец занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты> что указано в заключении межведомственной комиссии, и именно этой площадью просит предоставить истцу жилое помещение взамен непригодного для проживания.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, доводы своего представителя поддержал, дополнительно пояснил, что квартира состоит из жилой комнаты, кухни и коридора, после предоставления ему квартиры, ее площадь не менялась.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира согласно заключению межведомственной комиссии, <данные изъяты>, была признана непригодной для проживания. Однако в настоящее время администрация Дальнереченского городского округа предоставить жилое помещением ФИО2 не может, так как свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам не имеется, и из муниципального бюджета выделяется недостаточное количество денежных средств на ремонт квартир, в связи с чем, образовалась очередность по ранее вынесенным решениям судов по предоставлению жилых помещений гражданам. Администрация ДГО не имеет возражений по площади предоставления жилого помещения в размере <данные изъяты> так как в заключении межведомственной комиссии указана общая площадь занимаемого истцом жилого помещения <данные изъяты>

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что ФИО2, на основании ордера <данные изъяты> предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа, <адрес> В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки <данные изъяты>

Из заключения от № межведомственной комиссии <данные изъяты> следует, что жилое помещение по <адрес> находящееся в муниципальной собственности, <данные изъяты> В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия приняла заключение: о выявлении оснований для признания помещения по <адрес> непригодным для проживания (л.д. 9).

Таким образом, суду представлены доказательства о том, что квартира <адрес> признана непригодной для проживания.

Истец обращался к главе администрации Дальнереченского городского округа с заявлением о предоставлении квартиры или выплате денежной компенсации для приобретения жилья, что подтверждается заявлением истца ДД.ММ.ГГГГ на которое заместитель главы Дальнереченского городского округа направил истцу ответ о том, что свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в настоящее время не имеется, при наличии жилья, оно ему будет предложено (л.д.11).

Поскольку наймодателем не предоставлено истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, требование истца о предоставлении другого жилого помещения законно и обоснованно.

Доводы представителя ответчика об отсутствии денежных средств и свободных жилых помещений, суд находит несостоятельными, так как данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу суд исходит из того, что законом (ч.1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно корешку ордера № квартира <адрес> имеет жилую площадь <данные изъяты> а общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> что указано в заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, истцу должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы (общей площади жилого помещения) в черте <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ФИО2, <данные изъяты>, по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям - отдельную квартиру, общей площадью не менее <данные изъяты> в черте населенного пункта <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.О. Чупрова