Решение № 2-507/2018 2-507/2018 ~ М-385/2018 М-385/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-507/2018

№ 2-507/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Гаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ "Пегас", ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили ( с учетом уточнения – л.д. 26):

- Признать за ними право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы участка,

- внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности в координатах, указанных в межевом плане,

-внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного do адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2;

-внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее всудебных заседаниях по иску не возражал, просил в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в ЕГРН о границах его участка с учетом фактической площади <данные изъяты> кв.м., так как увеличение площади на <адрес> кв.м. согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту жительства.

Представитель ответчика СНТ «Пегас» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, так как государственный орган не нарушал права истца.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением общего собрания СНТ «Пегас» от ДД.ММ.ГГГГ года членам СНТ разрешено регистрировать земельные участки с учетом фактического пользования.

По заказу истцов кадастровым инженером ФИО7 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года выполнен межевой план, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию – <данные изъяты> кв.м., выявлено, что границы участка истцов по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению, выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Заключением эксперта ФИО8 установлено, что площадь земельного участка истцов по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., координаты границ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

В связи с отсутствием замкнутого полигона долговременных и (или) недолговременных межевых знаков, определяющих характерные поворотные точки границ земельного участка ответчика ФИО3 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, ( несколько участков объединены) экспертом не представлено описание границ по фактическому пользованию.

При обследовании земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установлено, что границы данного земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками – забор по всему периметру. Площадь земельного участка ФИО4 по правоустанавливающим документам: <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., координаты границ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Местоположение границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, а так же границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по Сведениям ЕГРН – пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Такое несоответствие границ квалифицируется, как реестровая ошибка в части описания местоположения границ указанных земельных участков.

Эксперт считала необходимым исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 из ЕГРН.

Представитель истцов пояснила, что поддерживает исковые требования с учетом заключения эксперта в части установления границ и площади земельного участка истцов в размере <данные изъяты> кв.м., представила справку СНТ о том, что земельный участок № №, имеющий общую границу с участком истцов по задней линии, принадлежит ФИО3

Ответчиком ФИО4 представлен акт согласования тыльной границы его земельного участка по фактическому пользованию с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО9 ФИО16., споров по правой и левой границам участка ФИО4 не имеется, так как границы участков установлены, права зарегистрированы. Собственниками участка по правой границе являются истцы по делу.

С учетом заключения эксперта, представленных доказательств, мнения истцов, суд полагает возможным принять решение об исправлении реестровых ошибок, для чего установить границы земельного участка истцов площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы земельного участка ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м., и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, так как оно не соответствует фактическому пользованию, вариант возможного изменения границ в ходе судебного разбирательства определить не представилось возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности в координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в порядке исправления реестровой ошибки, в виде пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, и установить его границы с площадью 750 кв.м. с координатами:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области указанных изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровым номером: №, №.

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.