Решение № 2-2421/2017 2-2421/2017~М-2300/2017 М-2300/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-2421/2017

№2-2421/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Сломовой И.В.

при секретаре Мушат Л.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровых ошибок, ссылаясь на то, что истец является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: ....Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических(кадастровых) работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ..., принадлежащего ответчику ФИО2

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчики не предприняли никаких мер, направленных на повторное межевание в целях устранения реестровых ошибок.

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ..., и исправить их, исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения данных земельных участков.

ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера № ... от ... г., в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 извещался по известному адресу, однако почтовая корреспонденция была возвращена. Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрированным в Ростовской области не значится.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением на его стороне адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании защиту интересов ответчика осуществлял адвокат Пастухов Д.И. на основании ордера № ... от ... г., который заявленные истцом требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи извещенное о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении не ходатайствовало.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером № ..., адрес: ..., принадлежащего ответчикам.

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчики не предпринял никаких мер.Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера указанные обстоятельства подтверждаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика установлен.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 января 2017 г.) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки, также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящимися в их владении, сведения об их правах на земельные участки из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площади своих участков в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ..., путем признание границ неустановленными, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв. м., адрес: ..., путем признание границ неустановленными, а площадь декларированной.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года.

Судья: И.В. Сломова