Решение № 2-2564/2019 2-2564/2019~М-2471/2019 М-2471/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2564/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 ноября 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца по первоначальному иску – представителя ответчика по встречному иску И.А.В.,

ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску С.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.В.Н. к С.И.А., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению С.И.А. к К.В.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.В.Н. обратился в суд с иском к С.И.А., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ С целью проведения инженерно-геодезических и кадастровых работ истец обратился в ООО «Кредо». В ходе определения местоположения границ указанного земельного участка был произведен выезд и запрошены документы, определяющие местоположение земельных участков более 15 лет. В результате обработки указанных данных было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставленный на государственный кадастровый учет. Собственником данного земельного участка является С.И.А. Согласно заключению кадастрового инженера площадь наложения границ с земельным участком с кадастровым номером № составляет 62 кв.м. По результатам измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 533 кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного, К.В.Н. просил признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

Название точки

Координаты X

Координата Y

н1

374 520,61

1 361 538,95

н2

374 519,76

1 361 550,23

н3

374 519,22

1 361 556,61

н4

374 519,03

1 361 559,42

н5

374 514,63

1 361 559,13

н6

374 512,07

1 361 558,91

н7

374 493,51

1 361 557,59

н8

374 493,76

1 361 548,99

н9

374 494,48

1 361 536,93

н10

374 511,04

1 361 538,34

н1

374 520,61

1 361 538,95

С.И.А. обратилась со встречным иском к К.В.Н. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время кадастровым инженером Ч.Ю.А. по заказу истца по встречному иску были проведены кадастровые работы относительно земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведенных работ выявлено, что фактические границы земельного участка имеют разночтение с данными о местоположении границы и площади, содержащимися в материалах Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, С.И.А. просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

Название точки

Координаты X

Координата Y

н1

374 496,24

1 361 514,80

н2

374 494,48

1 361 536,93

н3

374 493,76

1 361 548,99

н4

374 493,51

1 361 557,59

н5

374 479,99

1 361 556,67

н6

374 478,42

1 361 550,59

н7

374 477,95

1 361 544,42

н8

374 477,26

1 361 515,06

н1

374 496,24

1 361 514,80

Представитель истца по первоначальному иску И.А.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика по встречному иску судом разъяснены и понятны, о чем И.А.В. представлено заявление

Ответчик С.И.А. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, о чем С.И.А. представлено заявление. Встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Выслушав стороны, принимая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что К.В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера И.А.В., после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа документов было определено, что фактическая площадь земельного участка составила 533 кв.м. В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка № пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет. Площадь наложения границ составляет 62 кв.м. Местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ, закрепленных заборами.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Закона № ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесений изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0510001:2445 путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границы данного земельного участка.

Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав К.В.Н., так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель – С.И.А.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования К.В.Н. о об установлении наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, а также встречные исковые требования С.И.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования К.В.Н. к С.И.А., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

Название точки

Координаты X

Координата Y

н1

374 520,61

1 361 538,95

н2

374 519,76

1 361 550,23

н3

374 519,22

1 361 556,61

н4

374 519,03

1 361 559,42

н5

374 514,63

1 361 559,13

н6

374 512,07

1 361 558,91

н7

374 493,51

1 361 557,59

н8

374 493,76

1 361 548,99

н9

374 494,48

1 361 536,93

н10

374 511,04

1 361 538,34

н1

374 520,61

1 361 538,95

Встречные исковые требования С.И.А. к К.В.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

Название точки

Координаты X

Координата Y

н1

374 496,24

1 361 514,80

н2

374 494,48

1 361 536,93

н3

374 493,76

1 361 548,99

н4

374 493,51

1 361 557,59

н5

374 479,99

1 361 556,67

н6

374 478,42

1 361 550,59

н7

374 477,95

1 361 544,42

н8

374 477,26

1 361 515,06

н1

374 496,24

1 361 514,80

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ