Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-293/2017

РЕШЕНИЕ дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Переверзина Н.В.,

при секретаре Сердюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании права собственности на долю жилого дома; исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом последующего уточнения требований) обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании права собственности на <данные изъяты> доли дома. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в котором, без получения соответствующего разрешения, произвел реконструкцию, переустройство и перепланировку, вследствие чего изменились технические характеристики здания. Несмотря на то, что согласно полученному им техническому заключению работы произведены с соблюдением всех технических норм и правил, администрация муниципального образования отказалась принять реконструированный дом в эксплуатацию и рекомендовала обратиться в суд с иском.

ФИО2, в свою очередь, также обратилась в суд с аналогичными требованиями к администрации МО «<данные изъяты>», ФИО1; просила сохранить самовольно реконструированный (переустроенный, перепланированный) жилой дом в указанном состоянии, признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве на реконструированный жилой дом.

Судом оба дела объединены для рассмотрения в рамках одного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ФИО5 (на стороне ФИО1) и ФИО6 (на стороне ФИО2).

В судебное извещение истец-ответчик ФИО1, ответчик-истец ФИО2, представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты>», третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, не явились; письменное ходатайство ФИО1 об отложении рассмотрении дела в связи с заболеванием ФИО2 было оставлено судом без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Участвуя ранее в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали, пояснили, что являются братом и сестрой, на праве собственности владеют долями спорного жилого дома, реконструкцию которого проводили одновременно, без получения соответствующего разрешения. Несмотря на то, что после проведенных работ площади частей дома, занимаемые сторонами, изменились, не возражают сохранить приходящиеся на каждого доли в праве собственности в прежнем размере: <данные изъяты> доли за ФИО1 и <данные изъяты> доли – за ФИО2

Также принявшие участие в предыдущем судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения требований, заявленных сторонами, пояснили, что произведенными реконструкцией (переустройством, перепланировкой) здания их права как лиц, зарегистрированных в спорном доме, не нарушаются.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. площадью дома – <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, а также собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок под придомовой территорией площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

В свою очередь, за ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована доля в праве долевой собственности в размере <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. площадью дома <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка под придомовой территорией площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в указанном доме произведены реконструкция, перепланировка и переустройство.

Согласно техническому отчету специалиста <данные изъяты> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание № расположено по адресу: <адрес> и представляет собой двухэтажное (в т.ч. мансарда) с подвалом жилое строение до <данные изъяты> года постройки; наружные стены устроены из кирпича и газосиликатных блоков; здание эксплуатируется как жилой дом; подключено к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения и водоснабжения, отопление выполняется от печки и от котлов, работающих на твердом топливе, горячее водоснабжение – от бойлеров, канализация – септик, газ привозной, баллоны хранятся в специальном шкафу, электропроводка выполнена скрыто.

Планировка состоит: подвал – четыре подвальных помещения площадью <данные изъяты>; первый этаж - часть здания № – из коридора площадью <данные изъяты>, лестницы площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и вспомогательного помещения площадью <данные изъяты>; часть здания № – из двух коридоров площадью <данные изъяты>, лестницы площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни-столовой площадью <данные изъяты> и санузла площадью <данные изъяты>; мансарда – из коридора площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> (часть №), из гостиной площадью <данные изъяты> и вспомогательного помещения площадью <данные изъяты>.

В результате реконструкции (перепланировки) выполнена пристройка и надстройка новых помещений, произведено освоение чердачного пространства в существующих границах.

В ходе перепланировки в части подвала № выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене; в части подвала № в новом помещении <данные изъяты> выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене.

В части первого этажа № в ходе реконструкции со стороны главного фасада выполнен демонтаж наружных стен с бывшего помещения <данные изъяты>; со стороны главного фасада произведен монтаж наружных стен с дверным и оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж печки и плиты для приготовления пищи; произведена закладка существующего дверного проема в перегородке, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена закладка существующего оконного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> произведен демонтаж одного радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> выполнена переустановка газовой плиты, произведен монтаж умывальника, котла отопления и радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника, унитаза, душевой кабины и бойлера.

В части первого этажа № в ходе реконструкции со стороны дворового фасада выполнен демонтаж наружных стен с бывшего помещения <данные изъяты>; со стороны дворового фасада произведен монтаж наружных стен с дверным и тремя оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене, произведен демонтаж плиты для приготовления пищи; в бывших помещениях <данные изъяты> произведен демонтаж печек; выполнена закладка существующих дверных проемов в перегородках, разделявших бывшие помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж существующей перегородки, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена пробивка оконного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж лестницы. В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж умывальника и газовой плиты; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж котла отопления; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж умывальника, унитаза, ванны и бойлера; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника и газовой плиты, произведен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях <данные изъяты>; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В ходе реконструкции части мансарды № произведено освоение чердачного пространства в существующих границах с образованием новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения <данные изъяты> (№) и <данные изъяты> (№); в новых помещениях <данные изъяты> произведена пробивка оконных проемов в наружных стенах; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж лестницы.

В части мансарды № в ходе реконструкции произведено освоение чердачного пространства в существующих границах с образованием нового помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж наружных стен с дверным и оконными проемами нового помещения <данные изъяты>. В ходе перепланировки в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж ступеней; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж лестницы и перегородок длиной <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена пробивка оконных проемов в наружных стенах в новом помещении <данные изъяты> В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж трех радиаторов отопления.

По результатам обследования установлено, что отсутствие деформаций осадочного характера в стенах здания свидетельствует о работоспособном состоянии фундаментов; работы по монтажу фундаментов выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». В наружных, внутренних стенах и перегородках отклонений от вертикали, сырости, трещин не обнаружено, их состояние удовлетворительное; состояние стен работоспособное; перемычки над проемами выполнены из деревянного бруса; работы по возведению стен выполнены в соответствии с требованиями СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Перекрытия устроены без отклонения от горизонтальных отметок; недопустимых прогибов, трещин, деформаций не обнаружено, состояние удовлетворительное; перекрытия выполнены в соответствии с требованиями СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Кровля утеплена и имеет пароизоляционный слой, смонтирована на обрешетку из бруса 50х50, устроенного по сплошному настилу из обрезной доски, все деревянные элементы обработаны антисептиками, выполнена ветровая разделка; в кровле протечек не обнаружено, состояние кровли работоспособное; работы по устройству стропильной системы соответствуют требованиям СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; кровля здания выполнена в соответствии с требованиями СниП II-26-76 «Кровли». Отопительная система функционирует удовлетворительно. Электропроводка выполнена скрыто, функционирует нормально, установлены все электроустановочные приборы. Монтаж инженерного и сантехнического оборудования выполнен качественно. Выполнена косметическая отделка помещений с хорошим качеством. Жилые комнаты и кухни жилого строения инсолированы (освещены солнечными лучами), имеют естественное освещение в пределах нормативных требований. Микроклимат и температурно-влажностный режим в помещениях соответствует требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях».

Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жестскости здания. Работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) дома № выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Условия эксплуатации строений и сооружений на участках смежных землепользователей не нарушены. Градостроительные параметры по планировке и застройке территорий выдержаны.

Обследуемое здание № общей площадью <данные изъяты> кв.м и общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м для эксплуатации по назначению дом жилой – пригодно.

Соответствие реконструированного (переустроенного, перепланированного) жилого дома противопожарным правилам, требованиям и нормам подтверждается информацией старшего инспектора МОНД и ПР <данные изъяты> городских округов Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из акта санитарного обследования специалиста Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ источники, генерирующие повышенные уровни физических факторов (шума, инфразвука, вибрации, ЭМП), либо влияющие на атмосферный воздух не определены.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, выполненному экспертом – инженером-строителем ООО «<данные изъяты>» следует, что состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома следует оценить как работоспособное. В результате проведенных работ по реконструкции, перепланировке, переустройству улучшилась комфортность проживания жильцов. Состав жилого помещения соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «СниП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СниП 2.02.01-83 «Оснований зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях здания, внутридомовые сети водопровода и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы». Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству не нарушили конструктивной жесткости всего здания и не нанесли ущерба основным конструкциям, не ухудшили условий эксплуатации, внешнего вида и технического состояния жилого дома, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу здоровью и жизни граждан. Жилой дом после проведенной реконструкции, перепланировки, переустройства можно считать пригодным для безопасной эксплуатации и постоянного проживания граждан.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России 27 сентября 2003г. №170, установлено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок, что и было сделано истцом: после проведенной реконструкции жилья был изготовлен технический паспорт, в котором отражены соответствующие изменения.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В процессе рассмотрения дела установлено, что в жилом доме, в обоих его частях, произведены самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство, так как каких-либо разрешающих документов суду представлено не было.

Согласно положениям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствие с п.14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой, что подтверждается разъяснением, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После произведенных реконструкции (переустройства, перепланировки) технические характеристика здания (в том числе и его площадь) изменились, и части дома, занимаемые сторонами, перестали соответствовать долям в праве собственности на прежнее домовладение; однако, стороны по соглашению решили оставить прежними свои доли в праве общей долевой собственности на домовладение, то есть <данные изъяты> у ФИО1 и <данные изъяты> – у ФИО2

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении работ по реконструкции (переустройству, перепланировке) жилого дома нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований не допущено. Указанные реконструкция (переустройство, перепланировка) не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Принимая во внимание, что в результате проведённых реконструкции, переустройства и перепланировки прежний объект недвижимости – жилой дом, право общей долевой собственности на который было зарегистрировано за собственниками, перестал соответствовать прежним характеристикам, требования ФИО2 и ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании за ними прав собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли жилого дома с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

При проведении государственной регистрации права на реконструированный объект недвижимости, право на который было зарегистрировано в ЕГРП до проведения реконструкции, раздел ЕГРП, открытый на ранее существовавший объект недвижимости, закрывается, и право собственности прекращается. На реконструированный объект недвижимости открывается новый раздел ЕГРП и регистрируется новое право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, выразившихся в следующем: в результате реконструкции (перепланировки) выполнена пристройка и надстройка новых помещений, произведено освоение чердачного пространства в существующих границах.

В ходе перепланировки в части подвала № выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене; в части подвала № в новом помещении <данные изъяты> выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене.

В части первого этажа № в ходе реконструкции со стороны главного фасада выполнен демонтаж наружных стен с бывшего помещения <данные изъяты>; со стороны главного фасада произведен монтаж наружных стен с дверным и оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж печки и плиты для приготовления пищи; произведена закладка существующего дверного проема в перегородке, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена закладка существующего оконного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> произведен демонтаж одного радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> выполнена переустановка газовой плиты, произведен монтаж умывальника, котла отопления и радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника, унитаза, душевой кабины и бойлера.

В части первого этажа № в ходе реконструкции со стороны дворового фасада выполнен демонтаж наружных стен с бывшего помещения <данные изъяты>; со стороны дворового фасада произведен монтаж наружных стен с дверным и тремя оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене, произведен демонтаж плиты для приготовления пищи; в бывших помещениях <данные изъяты> произведен демонтаж печек; выполнена закладка существующих дверных проемов в перегородках, разделявших бывшие помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж существующей перегородки, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена пробивка оконного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж лестницы. В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж умывальника и газовой плиты; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж котла отопления; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж умывальника, унитаза, ванны и бойлера; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника и газовой плиты, произведен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях <данные изъяты>; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В ходе реконструкции части мансарды № произведено освоение чердачного пространства в существующих границах с образованием новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения <данные изъяты> (№) и <данные изъяты> (№); в новых помещениях <данные изъяты> произведена пробивка оконных проемов в наружных стенах; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж лестницы.

В части мансарды № в ходе реконструкции произведено освоение чердачного пространства в существующих границах с образованием нового помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж наружных стен с дверным и оконными проемами нового помещения <данные изъяты>. В ходе перепланировки в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж ступеней; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж лестницы и перегородок длиной <данные изъяты>; выполнена пробивка дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; произведена пробивка оконных проемов в наружных стенах в новом помещении <данные изъяты>. В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж трех радиаторов отопления.

Считать жилой дом <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в составе: подвал – четыре подвальных помещения площадью <данные изъяты>; первый этаж - часть здания № – коридор площадью <данные изъяты>, лестница площадью <данные изъяты>, две жилых комнаты площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты> и вспомогательное помещение площадью <данные изъяты>; часть здания № – два коридора площадью <данные изъяты>, лестница площадью <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, кухня-столовая площадью <данные изъяты> и санузел площадью <данные изъяты>; мансарда – коридор площадью <данные изъяты> и две жилые комнаты площадью <данные изъяты> (часть №), гостиная площадью <данные изъяты> и вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> (часть №).

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> – право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на изменённый в процессе реконструкции (переустройства, перепланировки) объект права – жилой дом <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в составе: подвал – четыре подвальных помещения площадью <данные изъяты>; первый этаж - часть здания № – коридор площадью <данные изъяты>, лестница площадью <данные изъяты>, две жилых комнаты площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты> и вспомогательное помещение площадью <данные изъяты>; часть здания № – два коридора площадью <данные изъяты>, лестница площадью <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, кухня-столовая площадью <данные изъяты> и санузел площадью <данные изъяты>; мансарда – коридор площадью <данные изъяты> и две жилые комнаты площадью <данные изъяты> (часть №), гостиная площадью <данные изъяты> и вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> (часть №) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ».

Раздел ЕГРП, открытый ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ранее существовавший объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью дома <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (долевая собственность: <данные изъяты>, условный номер №) подлежит закрытию с прекращением права собственности, открытием нового раздела ЕГРП на реконструированный объект недвижимости с регистрацией нового права собственности.

Раздел ЕГРП, открытый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ранее существовавший объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. площадью дома <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (долевая собственность: <данные изъяты>, условный номер №) подлежит закрытию с прекращением права собственности, открытием нового раздела ЕГРП на реконструированный объект недвижимости с регистрацией нового права собственности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Переверзин