Решение № 2-2114/2017 2-2114/2017~М-1361/2017 М-1361/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2114/2017

Дело № 2-2114/2017

Поступило в суд 24.04.2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 августа 2017 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи О.В. Гайворонской

При секретаре М.С. Ахремовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ГСК «Турбина» о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом уточнений обратились в суд с иском к ГСК «Турбина» о признании права собственности на гаражные боксы, в обосновании иска указав, что на внеочередном собрании членов правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ истцы были приняты в члены кооператива. Они добросовестно внесли паевой взнос в кооператив, приобрели право собственности на отдельные нежилые помещения, представляющие собой следующие гаражные боксы в ГСК «ТУРБИНА» /<адрес>/: ФИО4 - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО2 - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м и гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м. Истцы не смогли зарегистрировать свое право собственности, так как права на них зарегистрированы за другим лицом, а именно за ГСК «ТУРБИНА», что препятствует государственной регистрации заявленных истцами прав. Председатель правления кооператива отказывается добровольно прекращать право кооператива на объекты, в которые входят указанные помещения, принадлежащие истцам.

На основании вышеизложенного, истцы просят:

- признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый номер здания : №, инвентарный номер здания № гаражно-строительного кооператива "ТУРБИНА", <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый номер здания: №, инвентарный номер здания:№ гаражно-строительного кооператива "ТУРБИНА", <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый номер здания: №, инвентарный номер здания:№ гаражно-строительного кооператива "ТУРБИНА", <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый номер здания: №, инвентарный номер здания :№ гаражно-строительного кооператива "ТУРБИНА", <адрес>; на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый номер здания: №, инвентарный номер здания:№ гаражно-строительного кооператива "ТУРБИНА", <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Турбина» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, дополнительно пояснил, что истцы являются членами ГСК «Турбина», полностью оплатили паевой взнос, о чем им были выданы соответствующие справки.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 36 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и ГСК «Турбина» заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска, согласно которому арендодатель /Мэрия г. Новосибирска/ передает, а Арендатор /ГСК «Турбина»/ принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м, согласно кадастровому паспорту земельного участка. На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, здание площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> участок предоставляется для эксплуатации здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, здания площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по "ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в ГСК «Турбина» с заявлением о принятии его в члены кооператива (л.д. 18, 19, 20, 21).

ДД.ММ.ГГГГ истцы приняты в члены ГСК, что подтверждается протоколом собрания правления ГСК «Турбина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), здание имеет кадастровый №, инвентарный №, расположено по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м, назначение <данные изъяты>, количество этажей – <данные изъяты> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 45-47), подтверждает, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение – нежилое, находится в собственности ГСК «Турбина».

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), здание имеет кадастровый №, инвентарный №, расположено по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м, назначение <данные изъяты>, количество этажей – <данные изъяты>. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 42-44), подтверждает, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение – нежилое, находится в собственности ГСК «Турбина».

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на <данные изъяты> этаже, назначение <данные изъяты>, кадастровый № (л.д. 36). Площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом объекта с инвентарным номером № и экспликацией к поэтажному плану здания.

Истцом ФИО3 в Управление Росреестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ сданы документы о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, а именно: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, квитанция, справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на <данные изъяты> этаже, назначение <данные изъяты>, кадастровый № (л.д. 39). Площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом объекта с инвентарным номером № и экспликацией к поэтажному плану здания. Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на <данные изъяты> этаже, назначение <данные изъяты> кадастровый № (л.д. 40), Площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом объекта с инвентарным номером № и экспликацией к поэтажному плану здания.

Истцом ФИО2 в Управление Росреестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ сданы документы о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы № и № по адресу: <адрес>, а именно: справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на <данные изъяты> этаже, назначение нежилое, кадастровый № (л.д. 37). Площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом объекта с инвентарным номером № и экспликацией к поэтажному плану здания.

Согласно справки ГСК «Турбина» от ДД.ММ.ГГГГ, б/н ФИО4 является членом ГСК «Турбина», выплатил пай за строительство гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <данные изъяты> здании нежилого назначения, кадастровый №, инвентарный №, ГСК «Турбина», <адрес> полном объеме. Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют. (л.д. 25)

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на <данные изъяты> этаже, назначение нежилое, кадастровый № (л.д. 38). Площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом объекта с инвентарным номером № и экспликацией к поэтажному плану здания.

Согласно справки ГСК «Турбина» от ДД.ММ.ГГГГ, № ФИО1 является членом ГСК «Турбина», выплатил пай за строительство гаражного бокса №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного в одноэтажном здании нежилого назначения, кадастровый №, инвентарный №, ГСК «Турбина», <адрес> – Гвардейцев, <адрес> полном объеме. Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют. (л.д. 26)

Таким образом, истцы являются членами ГСК «Турбина», полностью выплатили паевые взносы, что подтверждается также признание данного факт представителем ответчика ГСК «Турбина» в судебном заседании.

Истец ФИО2 обращался в Управление Росреестра по Новосибирской области о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку объект с кадастровым номером № зарегистрирован за другим лицом, что препятствует регистрации за ним права собственности (л.д. 22-23)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, гаражные боксы расположены в одноэтажных зданиях внутри границ участка, участок используется по целевому назначению. Истцы являются членами ГСК «Турбина», полностью оплатили паевые взносы, фактически приняли во владение и пользование недвижимое имущество – гаражные боксы. Никаких требований в отношении спорного имущества к истцам не предъявлялись.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется в том числе и путем его признания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании за ними права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> здании нежилого назначения с кадастровым номером здания №, инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> здании нежилого назначения с кадастровым номером здания №, инвентарным номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> здании нежилого назначения с кадастровым номером здания №, инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> здании нежилого назначения с кадастровым номером здания №, инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> здании нежилого назначения с кадастровым номером здания №, инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Турбина».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Гайворонская О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2017 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2114/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «21» августа 2017 решение в законную силу не вступило.

Судья