Решение № 2-3515/2017 2-3515/2017~М-2527/2017 М-2527/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3515/2017

Дело №2- 3515/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2017 года город Казань

Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о перерасчете коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником квартиры ... .... В данной квартире проживает вместе с дочерью.

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом».

В --.--.---- г. года истец получила платежный документ по оплате коммунальных услуг и квартплате за --.--.---- г. года, в котором была указана сумма к оплате в размере 52 647 рублей 92 копейки.

Как следует из платежного документа в графе №4 «перерасчет, за предыдущий период» в строках «Горячее водоснабжение» указаны суммы – 37 595 рублей 19 копеек (в т.ч. холодная воды для нужд ГВС – 5 332 рубля 87 копеек и подогрев воды – 32 262 рубля 32 копейки), «Водоснабжение» - 4 488 рублей 61 копейка и «Канализование» - 8 216 рублей 82 копейки.

С данными суммами истец не согласилась и пришла к бухгалтеру ООО УК «Уютный дом», которая показала листки с показаниями приборов учета по квартире истца. Однако, осмотрев их, истец обнаружила, что запятые проставлены не ею.

--.--.---- г. года истец обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет и обосновать представленные суммы.

--.--.---- г. года истец получила ответ, из которого следует, что ею ежемесячно в среднем, за период с --.--.---- г. года расходовалось по 33 куб.м. – горячей воды, по 28 куб.м. – холодной воды и по 33 куб.м. – холодной воды для нужд ГВС. Также в ответе указано, что ответчик отказывается произвести перерасчет указанных сумм.

С данными расчетами истец не согласна, так как считает, что они произведены неверно, поскольку указанные цифры ежемесячных расходов не соответствуют действительности.

Кроме того в ответе от --.--.---- г. года ответчик ссылается на контрольное снятие показаний приборов учета в квартире истца на --.--.---- г. года и акт о фактических показаниях приборов учета: ХВС – 00272, ГВС – 00320.

Однако согласно представленным бухгалтером копий, данный акт был составлен --.--.---- г. года, со следующими показаниями: ХВС – 00281, ГВС – 00335.

Таким образом, в ответе имеются расхождения, как в данных приборов учета, так и в датах.

В связи с изложенным, истец просила обязать ответчика ООО УК «Уютный дом» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ... ... по услугам: «Горячее водоснабжение» (в т.ч. холодная вода для нужд и подогрев воды), «Водоснабжение» и «Канализование» за период с --.--.---- г. года.

Представитель истца уточнил исковые требования ФИО2, просил исключить из размера задолженности начисленные ООО УК «Уютные дом» услуги: «Горячее водоснабжение» - 37 595 рублей 19 копеек (в т.ч. холодная вода для нужд ГВС – 5 332 рубля 87 копеек и подогрев воды – 32 262 рубля 32 копейки), «Водоснабжение» - 4 488 рублей 61 копейка и «Канализование» - 8 216 рублей 82 копейки, за период с --.--.---- г.

Представитель истца в судебном заседание уточненные исковые требования ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, исковые требования истца не признала, суду пояснила, что квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных услуг ХВС, ГВС и электроснабжение.

Истцом показания приборов учета ХВС и ГВС подавались нерегулярно, в связи с чем, истцу промежуточно начислялись по тарифам, после предоставления показаний приборов учета, производились перерасчеты, о чем подтверждают представленные счета фактуры по квартире истца. В связи с тем, что истцом неверно подавались показания приборов учета, вместо трехзначной цифры, ею подавались двухзначные, в связи с чем, доначисления в соответствии с контрольными показаниями прибора учета, являются верными.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления

коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Судом установлено, что согласно в соответствии с Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. года истец ФИО2 является сособствеником квартиры ... ...

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. года в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО4

Данная квартира с --.--.---- г. года оборудована квартирными приборами учета холодного водоснабжения (ХВС) №-- и горячего водоснабжения (ГВС) №--.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец с --.--.---- г. года не подавала показания приборов учета, и ей начислялись коммунальные платежи по тарифам. В --.--.---- г. года она вновь стала подавать показания счетчиков. И в --.--.---- г. года она получила счет фактуру на оплату коммунальных платежей, в котором была выставлена сумма к оплате в размере 52 647 рублей 92 копейки, из которых в графе №4 «перерасчет за предыдущий период», в строках «Горячее водоснабжение» указана сумма 37 595.19 рублей (в т.ч. холодная вода для нужд ГСВ- 5 332.87 руб. и подогрев воды 32 262.32 руб.); «Водоснабжение»- 4 488.61 и «Канализование»- 8 216.82 руб. С данными суммами истец не согласна, считает, что они образовались из-за того, что бухгалтер неправильно поставила запятую в показаниях прибора учета ХВС и ГВС.

Из счет- фактуры за --.--.---- г. года по квартире ... ... следует, что истцу ФИО2 произведен перерасчет за предыдущий период в строках «Горячее водоснабжение» на сумму 37 595.19 рублей (в т.ч. холодная вода для нужд ГСВ- 5 332.87 руб. и подогрев воды 32 262.32 руб.); «Водоснабжение»- 4 488.61 и «Канализование»- 8 216.82 руб, всего на общую сумму к оплате до начислено 50 288 рублей 80 копеек.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из следующего.

Как уже установлено судом, квартира истца оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения. Исправность установленных в --.--.---- г. году приборов учета сторонами также не оспаривается.

Как было установлено судом, не оспаривается и самим истцом, последние показания приборов учета коммунальных платежей перед спорным периодом, истец подавала на --.--.---- г. года. Показания приборов учета на --.--.---- г. года составили ХВС- 00020, ГВС- 00024.

Ввиду того, что показания приборов учета истцом не подавались более 6 месяцев, а также в показаниях, указанных истцом в бумажном носителе данные приборов написаны некорректно (с исправлениями), подрядной организацией- ООО «ЖЭУ -43» была инициирована проверка- контрольное снятие показаний приборов учета в квартире истца.

В соответствии с Актом снятия контрольных показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета воды от --.--.---- г. года, составленных представителем подрядной организации ООО «ЖЭУ-43», в присутствии потребителя ФИО2 и подписанных, в том числе и истцом, показания приборов учета в квартире истца по состоянию на --.--.---- г. года составили: ХВС- 00281, ГВС- 00335.

Таким образом, подрядной организацией, обслуживающей данный дом, была выявлена неверная подача истцом показаний приборов ХВС и ГВС.

Выявленная разница в соответствии с пунктом 61 Правил, утвержденных Постановлением Правительства №354 от --.--.---- г. года была до начислена в текущем расчетном периоде, то есть в счет- фактуре за февраль 2017 года в размере 50 288 рублей 80 копеек.

С учетом изложенного, нарушений порядка расчетов, перерасчетов жилищно- коммунальных платежей в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства РФ, в действиях ответчика суд не находит.

Доводы истца и ее представителя о том, что со стороны ответчика имеет место неправильная корректировка бухгалтером ее показаний приборов учета, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При изложенных выше обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о перерасчете коммунальных платежей следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о перерасчете коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.