Решение № 2-3995/2020 2-3995/2020~М-3400/2020 М-3400/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-3995/2020

Мотивированное
решение

изготовлено 03.09.2020 года

№
50RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности за ФИО1 права собственности на долю в виде однокомнатной <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен Договор № Ш17-401 участия в долевом строительстве с целью привлечения ООО «Стройрегион» к участию в долевом строительстве 12-20-т этажного, 469-и квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, путем финансирования <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № Ш17-401 УП по договору № Ш17-401 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность объекта долевого строительства - <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав по договору № Ш17-401 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому цедент передает, а цессионарий принимает права и обязанности цедента к ООО «ГлавГрадоСтрой» в отношении <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м., по адресу: <адрес> не исполненные на момент заключения настоящего соглашения. Свои обязательства по заключенному соглашению она выполнила в полном объеме, однако, спорное помещение до настоящего времени ей не передано, дом фактически не строится, считает, что длительным сроком строительства нарушаются ее имущественные права.

Истец - представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание явилась, требовании поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой»» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен Договор № Ш17-401 участия в долевом строительстве с целью привлечения ООО «Стройрегион» к участию в долевом строительстве 12-20-т этажного, 469-и квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, путем финансирования <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № Ш17-401 УП по договору № Ш17-401 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность объекта долевого строительства - <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав по договору № Ш17-401 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по которому цедент передает, а цессионарий принимает права и обязанности цедента к ООО «ГлавГрадоСтрой» в отношении <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м., по адресу: <адрес> не исполненные на момент заключения настоящего соглашения.

Цена по указанному соглашению составляет 3 260 080,00 рублей.

Свои обязательства по оплате истец выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста №, согласно выводам которого, в результате проведенной строительно-технической экспертизы по определению фактического наличия на месте объекта долевого строительства в виде квартиры под строительным номером 401, состоящей из одной комнаты, подъезд № на 8-м этаже, общей площадью 45,67 кв.м., в 12-20-и этажном 469-и квартирном жилом доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенном по строительному адресу: <адрес>, установлено следующее: квартира существует в натуре как объект незавершенного строительства со своими основными характеристиками (несущие и ограждающие монолитные железобетонные конструкции, наружные многослойные стены, перегородки, этаж) и определенным проектным месторасположением.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2, указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998№ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ, право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в виде однокомнатной <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 6, на 8 этаже, общей площадью 45,67 кв.м в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий судья Н.<адрес>