Решение № 2-297/2018 2-297/2018 ~ M-102/2018 M-102/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.

При секретаре ФИО

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЕС к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки

Установил:

Истец ШЕС обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.02.2014 года между ней и ФИО2 заключен договор дарения 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее истцу принадлежала 1/5 доля указанной квартиры. В результате истец стала собственником 2/5 доли квартиры. В Выписке из ЕГРП неверно указаны доли в праве собственности на квартиру, поскольку её доля указана как 1/5 доли. Кроме того, при регистрации договора дарения прекращено право собственности ФИО1, тогда как подлежала прекращению доля ФИО2

Истец ШЕС в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В суд представлены письменные пояснения по делу, согласно которым представитель ответчика признает, что имеется техническая ошибка при регистрации перехода прекращения права собственности на квартиру на основании договора дарения в части прекращения права собственности на долю квартиры ФИО1; в части указания долей в праве долевой собственности ШЕС, по мнению представителя, ошибки не усматривается поскольку заявления о регистрации 2/5 долей в праве от ШЕС не поступало.

Суд, выслушав истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведенияв Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, принадлежала на праве собственности ФИО1 – 1/5 доля в праве, ФИО4 – 1/5 доля в праве, ФИО2 - 1/5 доля в праве, ШЕС -1/5 доля в праве, ФИО3 - 1/5 доля в праве.

ШЕС на основании свидетельства о браке присвоена фамилия «ШЕС».

ФИО3 на основании свидетельства о перемене имени присвоены фамилия «ШЕС» и отчество «Владиславовна».

14 февраля 2014 года заключен договор дарения междуШЕС и ФИО2, по которому, ФИО2 подарил своей сестре ШЕС 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 03 марта 2014 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, при регистрации договора дарения право собственности ФИО2 подлежало прекращению.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года зарегистрировано прекращение права собственности на указанный объект недвижимости – ФИО1

Установленные по делу обстоятельства, свидетельствуют о наличии технической ошибки при регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года, которая подлежит исправлению на основании требований ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, путем внесения в ЕГРН сведений о прекращении права ФИО2 на основании договора дарения и исключении из ЕРГН сведений о прекращении права ФИО1 на основании договора дарения. Наличие технической ошибки стороной ответчика не оспаривалось.

Вместе с тем, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности ШЕС 2/5 долей в квартире, исходя из системного толкования ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, не является технической ошибкой, поскольку в выписке из ЕГРН имеется указание как на регистрацию права на 1/5 доли ШЕС 19 января 2011 года на основании договора приватизации, так и на регистрацию права на 1/5 доли ШЕС 03 марта 2014 года на основании договора дарения. С заявлением о регистрации совокупности долей, т.е. 2/5 доли квартиры, ШЕС не обращалась, соответственно в удовлетворении иска в данной части, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ШЕС к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки – удовлетворить частично.

Признать наличие технической ошибки допущенной при регистрации перехода права собственности на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года.

Исправить техническую ошибку:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года зарегистрированного 03.03.2014 года

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14 февраля 2014 года зарегистрированного 03.03.2014 года.

В удовлетворении остальной части иска ШЕС к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2018 года

Судья подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>