Решение № 2-1240/2017 2-1240/2017~М-1205/2017 М-1205/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1240/2017

\

Дело № 2-1240/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>. В обоснование иска указано, что с 1988 года истец начала работать на Азнакаевеком маслозаводе. На основании ордера № 12 от 24 октября 2002 года, выданного Исполнительным комитетом Азнакаевского районного Совета народных депутатов истец приобрела служебную квартиру, которая находится <адрес> Собственником квартиры является ОАО «Азнакаевский маслодельный завод» с 28.01.2002 года. Право собственности на квартиру подтверждается государственной регистрацией за № 16-44-1.2002-3236.2 от 28.01.2002. Свою деятельность юридическое лицо прекратило путем реорганизации в форме присоединения 28.08.2002г. Правопреемником стало ОАО «Татарстан сэтэ», которому в собственность данная квартира не перешла, о чем свидетельствует выписка из реестра от 17.02.2017г. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, в связи с ликвидацией предприятия. На принадлежащую истцу квартиру больше никто не претендует, с момента проживания истец владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, капитальный ремонт, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. С истцом вместе проживают ее супруг - ФИО3 и двое несовершеннолетних детей- <данные изъяты> Другого жилья они не имеют, балансодержатель квартиры не известен. Квартира в ведение исполкома в установленном порядке не передана. В архивных учреждениях документация о принадлежности указанной квартиры также отсутствует. Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес> за ней и за ее несовершеннолетними детьми.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточняя просила признать право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в ходе судебного заседания иск поддержал.

Представитель третьего лица ОАО «Татарстан сэтэ» в суд не явился.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО5 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что уточненный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что истец ФИО2 начала работать в Азнакаевском маслозаводе с 03.08.1988 года. На основании решения Азнакаевского райисполкома от 19.09.2002 года №927 Исполнительным комитетом Азнакаевского районного Совета народных депутатов истцу предоставлена служебная квартира <адрес>, что усматривается из ордера № 12 от 24 октября 2002 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанной квартиры является ОАО «Азнакаевский маслодельный завод», право зарегистрировано 28.01.2002 года.

Зарегистрированы в указанной квартире истец ФИО2, несовершеннолетние ее дети <данные изъяты>

Из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ОАО «Азнакаевский маслодельный завод» 12.09.2002 года реорганизован в филиал ОАО «Татарстан сэтэ» - «Азнакаевский маслодельный завод». Филиал ОАО «Татарстан сэтэ» - «Азнакаевский маслодельный завод» переименован в Филиал ОАО «Вамин Татарстан» - «Азнакаевский маслодельный завод».

Согласно сведениям о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических ОАО «Вамин Татарстан» 14.12.2017 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

В статье 218 Гражданского кодекса РФ приведены основания приобретения права собственности.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданин либо юридическое лицо, полагающие, что стали собственником имущества в силу приобретательной давности, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности или, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть ему известен, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – указанной квартирой. Собственник недвижимого имущества ОАО «Азнакаевский маслодельный завод» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемник ОАО «Вамин Татарстан» 14.12.2017 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (п.5)

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на недвижимое имущество – квартиру №26 дома №31 по ул.Султангалиева города Азнакаево Республики Татарстан, в силу приобретательной давности, ранее принадлежавшую ОАО «Азнакаевский маслодельный завод».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>