Решение № 2-196/2024 2-196/2024~М-82/2024 М-82/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-196/2024

Дело № 2-196/2024г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2024 года с. Глинка

Смоленская область

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском, где сослался на то, что в его фактическом владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество: жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности его дедушке - ФИО2. В указанном домовладении проживали его родственники: ФИО2 - дедушка, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 - бабушка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки, а именно - с № и по день своей смерти.

Указал, что собственником жилого дома и земельного участка значился ФИО2, после смерти которого в права наследования, путем фактического принятия имущества, вступила его супруга, ФИО3, которая еще при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом путем оформления завещания на его тётю (родную дочь наследодателя) - ФИО4 (далее также – ответчик). Наследственное дело к имуществу умершей бабушки заводилось, однако, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных объектов недвижимого имущества тёте не выдавалось.

Полагал, что спорный жилой дом и земельные участки подлежат включению в наследственную массу умершего наследодателя, так как согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ «принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось», и принадлежность спорного имущества его дедушке сомнений не вызывает.

Указывая, что его тетя - ФИО4 распорядилась спорным жилым домом и земельными участками, передав их ему в дар, однако, зарегистрировать переход права собственности, несмотря на соблюдение письменной формы сделки, он не может по причине отсутствия у дарителя правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, ставшие предметом сделки, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке дарения.

Стороны о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены. Ответчик – ФИО4, представитель истца – адвокат Сумарина В.С. направили суду заявления о рассмотрении дела без их участия (участия представителя).

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В суде установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 50.2 кв.м, в том числе жилой - 30.3 кв.м, приусадебного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в учетных документах и в органах регистрации недвижимости значится ФИО2.

Собственник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и в наследство, открывшееся после его смерти, вступила проживавшая совместно с наследодателем жена - ФИО3, путем подачи заявления нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила нотариально заверенное завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом в д.<адрес>, она завещала своей дочери - ФИО4, которая после смерти наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследственные права путем подачи заявления нотариусу и приняла наследство по завещанию, в том числе унаследованное последней после смерти ФИО2, в наследственную массу которого входят спорные объекты недвижимости.

Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельные участки каждому из наследников в последовательности не выдавались.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 распорядилась спорными объектами - жилым домом и земельными участками, передав их по договору дарения в собственность ФИО1.

Однако, несмотря на соблюдение письменной формы сделки, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества, ставших предметом сделки, по причине отсутствия у дарителя ФИО4 правоустанавливающих документов и регистрации права на объекты и уклонения от регистрации права и оформления переход права в установленном порядке.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе письменными доказательствами:

- исковым заявлением;

- копиями листов паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения №, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, согласно которых ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- копиями листов паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД «АКДЕМИЧЕСКИЙ», код подразделения № на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, согласно которых ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- копией свидетельства о браке №, выданного Дворцом бракосочетания № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> вступил в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождений, уроженкой <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене – ФИО14;

- копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, согласно которого ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Доброминской сельской администрацией Глинковского района Смоленской области, согласно которого ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- копией завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, из которого следует, что ФИО2 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе жилой дом в д. <адрес> завещала дочери ФИО4;

- выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, согласно которой к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №;

- выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, согласно которой к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело №;

- справкой ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50.2 кв.м, в том числе жилую 30.3 кв.м, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО2;

- уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, жилой дом, площадь 50,2 кв.м, по адресу: <адрес>;

- копией свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Главой администрации Доброминского сельского Совета, согласно которой ФИО2 в частную собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1.02 га., расположенный по адресу: <адрес>;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2; вид права – собственность, основания - свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2; вид права – собственность, основания свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (№ похозяйственной книги -№, № записи – №, № лицевого счета – №), согласно которой ФИО2 числится владельцем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, площадью 54 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32000 кв.м., по адресу: <адрес>

- справкой Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал по адресу: <адрес>, с женой – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- справкой Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала одна;

- копией постановления Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого земельному участку, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>;

- копией технического паспорта, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в связи с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 50,2 кв.м, в том числе жилая –30,3 кв.м;

- уведомленнием Управления Росреестра по Смоленской области об отсутствии сведений б объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>, площадь 50,2 кв.м;

- договором дарения жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 (Даритель) безвозмездно передает ФИО1 (Одаряемому) жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м, по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, которые принадлежат дарителю на праве собственности в порядке универсального правопреемства, а также документы и принадлежности (справка БТИ, свидетельство на право собственности, копия завещания.

Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой стороны.

Согласно сведениям нотариуса Ельнинского нотариального округа Смоленской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ:

- к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, проживавшего на день смерти в д.<адрес>, заведено наследственное дело №. Наследницей ФИО2, принявшей наследство по закону, является жена – гр.ФИО3;

- к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3, проживавшей на день смерти в д.<адрес>, заведено наследственное дело №. Наследницей ФИО2, принявшей наследство по завещанию, является дочь - ФИО4.

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд признает достоверно установленным факт добровольного волеизъявления на совершение сделки дарения фактического собственника спорного недвижимого имущества – ФИО4, в установленном законом порядке принявшей наследство владельцев спорных объектов недвижимости.

Документ, подтверждающий заключение сделки дарения спорных объектов недвижимости, содержит все существенные условия такой сделки, а действия и поведение участников сделки свидетельствуют о добросовестном и надлежащем исполнении ими всех её условий.

Согласно заявлений ответчика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правопритязаний к имуществу, подаренному ею ФИО1, она не имеет, иск признает и просит требования удовлетворить.

Правопритязаний третьих лиц в отношении спорного недвижимого имущества не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности, в порядке дарения:

- на жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м, в том числе жилой площадью – 30,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок, площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.