Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело №2-187/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 28.08.2019г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2019 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Мироновой О.Ю.

с участием истца- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 96,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО2 указала, что она приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 21.04.2015г. Фактически объектом права является блок жилого дома площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что объект, занимаемый ею, находится в общей долевой собственности с ответчиками, она не может в полной мере использовать свое право распоряжения недвижимым имуществом.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 25 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец- ФИО2 заявленные требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены в исковом заявлении. Дополнений не имела.

Ответчики- ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Также указали, что не возражают против исковых требований ФИО2

Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Из договора дарения от 21.04.2015 года, заключенного между ФИО1 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой), следует, что даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2015г., кадастровой выписке о земельном участке от 24.04.2019г. собственником земельного участка, площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6, 9-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 08.07.2019 года правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иными участниками общей долевой собственности по 1/4 доли в праве являются ФИО4 и ФИО3.

Из технического заключения о выделении из жилого дома и признании квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» следует, что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> (литер А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

Из сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район от 09.04.2019 года №01-19/786 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки (л.д.14).

Из технического плана здания от 21.05.2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д.17-41).

Из сведений Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области от 08.07.2019 года №12-22/10208 следует, что плательщиком налога на имущество с физических лиц за недвижимое имущество- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (принадлежит в ? доле); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (принадлежит в ? доле); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (принадлежит в ? доле).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектом недвижимого имущества является блок жилого дома блокированной застройки под номером 2, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчиков, представителей третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить объектом права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и учета блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова