Решение № 2-461/2018 2-461/2018 ~ М-455/2018 М-455/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-461/2018

к делу № 2-461/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк «18» июня 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО1,

действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Тихорецкого района о признании права собственности на корпус,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратился ФИО2 о прекращении права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на корпус №, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, Литер: А, этажность: 1, кадастровый №, расположенный по <адрес> о сохранении в существующем виде после произведенной реконструкции корпус №, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №и6, расположенный по адресу: <адрес> о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на Корпус №, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> о разъяснить, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет в связи с реконструкцией здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является собственником земельного участка расположенного <адрес>, что подтверждает свидетельство о гос.регистрации права от 11.03.2014 года. На данном земельном участке расположен корпус № который находится в собственности истца, что подтверждает свидетельство о гос.регистрации права от 15.03.2016 года. В период владения земельным участком и указанным корпусом истец без разрешительной документации, без разрешения на строительство произвел его реконструкцию, в результате чего увеличилась общая площадь здания <данные изъяты> Согласно технического заключения корпус возможно сохранить и продолжить дальнейшую эксплуатацию после реконструкции. корпус построен в соответствии с проектной документацией. Согласно ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Опираясь на перечисленные правовые нормы истец, являясь собственником земельного участка, приобрел право собственности на корпус, реконструированный без разрешительной документации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Тихорецкого района ФИО1 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что спорный корпус возведен в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной тактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли - хранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Опираясь на перечисленные правовые нормы он, являясь собственником земельного участка, приобрел право собственности на корпус, реконструированный без разрешительной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, являясь собственником корпуса №а, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, без разрешительной документации произвел перепланировку вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что произведенные строительно-монтажные работы по реконструкции нежилого здания корпуса № по адресу: <адрес>, Братский сельский округ, секция 17, часть контура 8, соответствуют документации на реконструкцию этого здания и требованиям действующих строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей.

Вышеизложенное подтверждается: копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, копией свидетельства на корпус, копией справки об оценки рыночной стоимость, копией проектной документации по реконструкции объекта недвижимого имущества, техническим заключением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иной внесудебной возможности зарегистрировать свое право собственности истец не имеет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Кроме того, ответчик -администрация муниципального образования Тихорецкий район иск признала, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес> инвентарный №, Литер: А, этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции корпус №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по <адрес>

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет в связи с реконструкцией здания с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.