Решение № 2-1813/2018 2-1813/2018~М-601/2018 М-601/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1813/2018

Дело № 2-1813/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 19 июля 2018 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Зониной И.Н.

при секретаре Погорельцевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14 февраля 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 Маггерам кызы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту – «Истец», АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Маггерам кызы, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просило признать наследников ФИО2, ФИО3 Маггерам кызы фактически принявшими наследство в равных долях после смерти ФИО4 Гадир оглы и признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области первоначальному залогодержателю - АКБ «МБРР» (ОАО) 19.11.2007г. Запись об ипотеке Квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 19.11.2007г. за номером <данные изъяты> В настоящее время законным владельцем Закладной является АО «АИЖК», что подтверждается отметкой на Закладной о смене владельца Закладной. Согласно п. 1.2. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Кредитного договора. В соответствии с условиями кредитного договора, за пользование займом Заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 13,75% годовых. Проценты начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита, на сумму текущей задолженности до даты полного погашения текущей задолженности, включая эту дату. Заемщик обязуется возвратить полученный заем у уплатить проценты, начисленные в порядке, установленном Договором займа, а также уплатить сумму неустойки. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом При нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей Заемщик по требованию займодавца уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. В нарушение условий Закладной и Кредитного договора, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование не производятся. По состоянию на 22.09.2017г. сумма задолженности Заемщика по кредитному договору составляет 6 364 057 рублей 48 копеек. По условиям кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении фактической задолженности, начисленных, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 45 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. 08 апреля 2013 года к истцу обратился ФИО2 с уведомлением о наступлении страхового случая, в котором сообщал о смерти ФИО4 Гадир оглы, а также указывал, что он является наследником умершего. 28.05.2013г. по заявлению ФИО2 о принятии наследства после отца ФИО4 Гадир оглы заведено наследственное дело №65/2013. При этом документы на наследственное имущество наследодателя в наследственное дело не представлены, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Полает, что наследник ФИО2, а также ФИО3 Маггерам кызы фактически приняли наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, так как зарегистрированы и проживают в квартире. Наследники, фактически принявшие имущество, принадлежащее умершему заемщику, несут обязанности по возврату его задолженности по кредитному договору, заключенному с банком, а также по уплате процентов в соответствии с кредитным договором по дату исполнения обязательств по возврату полученных по кредитному договору денежных средств в пределах стоимости фактически принятого в наследство имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по договору займа, было допущено нарушение сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного Заемщиком обязательства составляет более 5 процентов от размера оценки предмета ипотеки, что, в силу ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного ипотекой обязательства. Соответственно, размер требований Истца является соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненным ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры на <данные изъяты> Таким образом, полагает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 046 400 рублей, что составляет 80 процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной на основе названного отчета. В связи с тем, что 14.03.2018 года Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом России от 02.03.2018г. изменило наименование на АО «ДОМ.РФ», о чем произведена запись в ЕГРЮЛ за ГРН 2187747323234 (без проведения реорганизации), то просит взыскать денежные средства в пользу АО «ДОМ.РФ».

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему.

Как следует из требований ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. ст. 810, 819 ГК РФ) (п. 59). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п. 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. Кредитным договором предусмотрено право Заемщика заключить договор страхования, который будет являться приложением к договору, однако такого договора в приложении не имеется, сторона ответчиков его не представила. Таким образом, суд исходит из того, что договор страхования не заключался.

Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером №

В силу п. 1.4.1. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона Квартиры. Право собственности Заёмщика на Квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по №

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области первоначальному залогодержателю - АКБ «МБРР» (ОАО) 19.11.2007г. Запись об ипотеке Квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <данные изъяты>

В настоящее время законным владельцем Закладной является АО «АИЖК», что подтверждается отметкой на Закладной о смене владельца Закладной.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Кредитного договора. В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора, за пользование займом Заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 13,75% годовых. Проценты начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита, на сумму текущей задолженности до даты полного погашения текущей задолженности, включая эту дату (п. 3.2. Кредитного договора).

В силу п. 4.1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить полученный заем у уплатить проценты, начисленные в порядке, установленном Договором займа, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении)..

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 5.1. Кредитного договора).

Согласно п. 5.2. Кредитного договора, при нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей Заемщик по требованию займодавца уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 4.4.1. Кредитного договора, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении фактической задолженности, начисленных, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 45 (Сорок пять) календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 4.1.9. Кредитного договора, Заемщик обязан досрочно погасить фактическую задолженность, уплатить проценты, начисленные в соответствии с Договором займа, и сумму неустойки в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа.

В нарушение условий Закладной и Кредитного договора, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование не производились с марта 2013 г.

По состоянию на 22.09.2017г. сумма задолженности по Кредитному договору составляет 6 364 057 рублей 48 копеек, из которых:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представленные истцом расчеты суд признает арифметически верными, основанными на условиях кредитного договора. Учитывая, что расчеты ответчиками не оспорены, они принимается судом в качестве допустимых доказательств.

<данные изъяты>

После его смерти заведено наследственное дело № нотариусом КНО ФИО5 Из наследственного дела следует, что в круг наследников входят: сын – ФИО2, дочь - ФИО3 Сын обратился с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, а дочь ФИО3 написала заявление об отказе от причитающейся доли в наследстве после смерти отца в пользу своего брата ФИО2.

В соответствии со ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу является только ФИО2, так как он обратился с заявлением о принятии наследства, что означает фактическое принятия наследства, ФИО3 отказалась от принятия наследства, а других наследников судом не установлено.

В наследственную массу после смерти ФИО4 вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно отчету <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненным ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры на 11.03.2013 г. составляет 2 558 000 рублей.

Учитывая, что оценка стоимости имущества производится на день смерти наследодателя, при определении суммы долга наследодателя, подлежащей взысканию с наследника, суд принимает за основу стоимость наследственного имущества на дату смерти ФИО4.

В силу названных норм закона, наследник может отвечать по долгам наследодателя только в пределах стоимости принятого наследства, то есть в данном случае в пределах 2 558 000 рублей.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя крайне несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 5 ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (Трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Договору займа. На момент подачи иска по Договору займа Ответчик допустил нарушение сроков внесения платежей более 3 (Трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного Заемщиком обязательства составляет более 5 (Пяти) процентов от размера оценки предмета ипотеки, что, в силу ст. 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного ипотекой обязательства. Соответственно, размер требований Истца является соразмерным стоимости заложенного имущества. Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенному по договору об ипотеке, по решению суда. В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальном законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем. Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальном законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 (Восьмидесяти) процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно отчету № 3561-СВ/17 от 12.09.2017г. об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненным ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость заложенного имущества – Квартиры составляет 2 455 000 рублей.

Таким образом, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Истец полагает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – Квартиры в размере 1 964 000 рублей 00 копеек, что составляет 80 (Восемьдесят) процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной на основе отчета № №-СВ/17 от 12.09.2017г. об оценке рыночной стоимости квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с надлежащего ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пределах суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 фактически принявшим наследство после ФИО4 Гадир оглы, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по Договору займа № в размере 2 558 000 рублей, то есть в пределах стоимости принятого наследства.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20990 рублей.

В остальной части исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ»- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 24 июля 2018 года.

Судья И.Н. Зонина