Решение № 2-1015/2020 2-1015/2020~М-339/2020 М-339/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1015/2020

УИД 50RS0№-33

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра об установлении границ земельного участка площадью 1857 кв.м,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д<данные изъяты> Участок состоит на государственном кадастровом учете без определения местоположения границ.

В <данные изъяты> г. истец обратился к кадастровому инженеру за постановкой на кадастровый учет своего земельного участка с определением местоположения границ. Кадастровый инженер, выехав на место, сделал замеры участка. В результате проведенных замеров выяснилось, что площадь по фактическому пользованию не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Площадь расхождения составляет <данные изъяты> Данное обстоятельство отражено в заключении кадастрового инженера.

Земельный участок истца находится в существующем заборе более 15 лет, но оформить надлежащим образом участок истец не может, кадастровый инженер отказывается оформлять межевого плана ввиду превышения площади.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего ФИО1 по данным (координатам), указанным в таблице, площадью <данные изъяты>

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН

Координаты для сведения ЕГРН

Внесения изменения

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, в адрес суда представлены письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>л.д.59-62). Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, раннее учтенные».

В <данные изъяты> г. истец обратился к кадастровому инженеру за постановкой на кадастровый учет своего земельного участка с определением местоположения границ. В результате проведенных замеров выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади по правоустанавливающим документам. Разность площадей составляет 357 кв.м (л.д.11-22).

По мнению истца, разность не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, и такое обстоятельство позволяет ему оформить земельный участок в увеличенной площади в свою собственность.

В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Закон о дачной амнистии) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается, что истец приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> на основании договора купли – продажи земельного участка от <данные изъяты>. и договора купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности от <данные изъяты>. (л.д.45-47, 43-44).

Согласно выкопировки из генплана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.26). Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не вносились.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В нарушении вышеприведенных норм права стороной истца не предоставлено доказательств закрепления на истцом дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, как и не представлено доказательств того, что при образовании земельный участок имел площадь <данные изъяты>.м и границы, указанные истцом в просительной части иска. Напротив, проектируемые границы земельного участка отличаются от данных генерального плана (л.д.19, 26), фасадная граница значительно смещена на земли неразграниченной государственной собственности.

Исходя из вышеперечисленных норм права, а также материалов дела суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку рассматриваемый земельный участок приобретен истцом на основании договоров купли- продажи <данные изъяты> и <данные изъяты>, образован в площади <данные изъяты> кв.м, решение о предоставлении истцу дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м не принималось, т.е. доказательств правомерного использования земельного участка испрашиваемой площадью <данные изъяты>.м в указанных истцом границах не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Истра об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>м, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>