Решение № 2-2891/2021 2-2891/2021~М-2509/2021 М-2509/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2891/2021

Дело № 2-2891/2021

УИД 34RS0002-01-2021-004160-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Все работы по перепланировке жилого помещения проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просит сохранить принадлежащую истцу квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения администрация района полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

ФИО2 является собственником <адрес>.

В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры истец в квартире произвела перепланировку, которая заключается в следующем: между жилой комнатой №, кладовой и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе,m=10 см, для устройства кладовой и жилой комнаты в новых размерах; между жилой комнатой № и жилой комнатой № заделан гипсокартонном дверной проем; между жилой комнатой № и кухней пробит новый дверной проем; между коридором, санузлом, кухней и жилой комнатой № демонтированы перегородки из гипсолитовых плит и установлены новые из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе m=10 см. для устройства санузла, кухни, коридора и жилой комнаты в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011; в санузле демонтирован и установлен сантехнический прибор ванна. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП ЦМБТИ, все работы по перепланировке квартиры №, жилого <адрес> выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и.о. заместителя главы администрации на заявление истца о сохранении перепланировки разъяснил, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного иск обоснован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении перепланировки жилого помещения удовлетворить.

Сохранить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировку, которая заключается в том, что между жилой комнатой №, кладовой и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе,m=10 см, для устройства кладовой и жилой комнаты в новых размерах; между жилой комнатой № и жилой комнатой № заделан гипсокартонном дверной проем; между жилой комнатой № и кухней пробит новый дверной проем; между коридором, санузлом, кухней и жилой комнатой № демонтированы перегородки из гипсолитовых плит и установлены новые из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе m=10 см. для устройства санузла, кухни, коридора и жилой комнаты в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011; в санузле демонтирован и установлен сантехнический прибор ванна. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья Зиновьева С.П.