Решение № 2-2010/2020 2-2010/2020~М-576/2020 М-576/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-2010/2020

Копия Дело № 2-2010/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлении границ спорного земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный земельный участок выделен ему, как члену СНТ «Калина». Однако, недостатки в документах препятствуют оформлению права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Калина» в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствии, признании иска.

Третье лицо ФИО1, собственник смежного земельного участка, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «Калина» (далее – СНТ) от 06 июня 2009 года истцу как члену СНТ предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется.

На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у него не изъят. Устав СНТ предусматривает право члена СНТ на приватизацию закрепленного за ним земельного участка.

Соответственно, в порядке приватизации истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Калина» составляет 600 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Калина».

Сведений о наличии возражений у смежных собственников земельных участков против установления границ земельного участка истца в материалах дела не имеется. Спорный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № в границах в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО2 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-1-н4-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

528180.00

2161329.12

Н2

528160.19

2161331.87

Н3

528157.14

2161301.44

1

528176.27

2161299.09

Н4

528176.47

2161299.07

Н1

528180.00

2161329.12

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Артемова Е.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2020.

Судья: Артемова Е.Н.