Решение № 2-1855/2017 2-1855/2017~М-1399/2017 М-1399/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1855/2017

Гражданское дело № 2-1855/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «КомплексСервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «КомплексСервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения в размере ? доли в праве собственности. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услугу в квартире по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально доле каждого собственника, обязать ООО «КомплексСервис» заключить отдельные договора.

В судебном заседании истец ФИО1 настояла на удовлетворении заявленных требований, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 заявленные требования ФИО1 признал, не возражал против раздела счетов.

Представитель ответчика ООО «КомплексСервис», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – <адрес обезличен> ( по 1/2 долив праве каждый ) на основании договора мены от <дата обезличена>г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), выпиской ЕГРП (л.д.21-24).

Согласно справке о зарегистрированных лицах (л.д.15), копии поквартирной карточки (л.д.19,25,30,31), в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (не родственник), ФИО3 (дочь).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из выписки по лицевому счету, на спорное жилое помещение открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО2 Начисления производятся на оплату за содержание, ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, вывоз мусора, отопление и обслуживание жилья (л.д.20,27,29).

Соглашение между собственниками по оплате указанных коммунальных услуг, не достигнуто.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и, в силу ст.210 ГК РФ, обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст.249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

С учетом изложенного, исходя из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о разделении лицевого счета в равных долях между истцом и ответчиком (по ? доле).

С учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд считает правильным заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Челябинская область, <адрес обезличен>, в соответствии с долями собственником указанного помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КомплексСервис» г.Магнитогорска разделить лицевой счет на указанное жилое помещение, в соответствии с долями собственников, заключить отдельные договора, выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: