Решение № 2-1229/2018 2-1229/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1229/2018

Дело № 2-1229/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Орехово-Зуево о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был предоставлен в соответствии с Постановлением Главы администрации поселка Верея Орехово-Зуевского района Московской области «О выделении земли под строительство индивидуального жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был выделен участок земли размером 0,15 га (1500 кв.м.) для строительства жилого дома и постоянного проживания. На отмеченном земельном участке находится жилой дом, площадью 49,9 кв.м., с хозяйственными постройками, который принадлежит ему на праве собственности на основании Акта приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением Главы Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Строительство было произведено согласно Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области «О разрешении ФИО1 строительство индивидуального жилого дома в пос. 47 участок» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, учитывая заключение комиссии по выбору земельного участка, было разрешено строительство на отведенном участке земли в размере 0,15 га. В соответствии с Постановлением Главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского района Московской области «О присвоении номерного знака дому в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенному жилому дому в поселке Тополиный <адрес> Московской <адрес> был присвоен номер – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлена схема земельного участка, площадь составила 1320 кв.м. Просит прекратить за ним право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ФИО3 с.о., <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ФИО3 с.о., <адрес>, в границах в соответствии со схемой земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерной точки

Мера линий

(м)

н1 – н2

35.40

н2 – н3

9.64

н3 – н4

29.90

н4 – н5

32.03

н5 – н1

37.52

Обозначение характерной точки

Координаты

Х Y

н1

472791.43

2285911.01

н2

472762.84

2285931.89

н3

472756.89

2285924.31

н4

472742.80

2285897.94

н5

472769.64

2285880.46

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика г.о.Орехово-Зуево по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского района по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации поселка Верея Орехово-Зуевского района Московской области «О выделении земли под строительство индивидуального жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен участок земли размером 0,15 га в поселке № для строительства жилого дома и постоянного проживания, согласно Генерального плана застройки.

Постановлением Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области «О разрешении ФИО1 строительство индивидуального жилого дома в пос. 47 участок» № от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, площадью 0,12 га, предоставленный для ИЖС, в пос.47 участок Орехово-Зуевского района Московской области.

Постановлением Главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского района Московской области «О присвоении номерного знака дому в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенному жилому дому в поселке <адрес> был присвоен номер – <адрес>.

Постановлением Главы Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приёмочной комиссии о приёмке индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1200 кв.м. присвоен кадастровый №, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлена схема земельного участка, площадь составила 1320 кв.м.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Московская <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерной точки

Мера линий

(м)

н1 – н2

35.40

н2 – н3

9.64

н3 – н4

29.90

н4 – н5

32.03

н5 – н1

37.52

Обозначение характерной точки

Координаты

Х Y

н1

472791.43

2285911.01

н2

472762.84

2285931.89

н3

472756.89

2285924.31

н4

472742.80

2285897.94

н5

472769.64

2285880.46

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева