Решение № 2-4626/2017 2-4626/2017~М-3974/2017 М-3974/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4626/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме проживает она, ее муж и сын ФИО3. Этот дом является их единственным жильем. Она, ее сын и бывший муж имеют регистрацию в этом доме, дом построен в браке с мужем ФИО4, однако в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут.

Бывший муж после развода ушел жить на съемное жилье, но с сентября ДД.ММ.ГГГГ года периодически живет в доме, и вместе с ним живет его сожительница- ответчик по делу. С сентября ДД.ММ.ГГГГ года в доме ФИО2 с ее бывшим мужем устраивает попойки, скандалы, по выходным они парятся в бане истца. Ни за электроэнергию, ни за газ ни ответчица, ни бывший муж не платят. Она пыталась делать замечания бывшему мужу и его сожительнице, но в ответ получала грубые высказывания в свой адрес.

ДД.ММ.ГГГГ после очередных проведенных в доме выходных ее бывший муж сообщил ей, чтобы она освобождала шкафы, так как скоро он со своей сожительницей переедет в ее дом на постоянное место жительства. В их дом ответчица привезла постельные принадлежности, свою куртку, пальто, в прихожей стоят ее сапоги и тапочки. Кроме этого, она повесила свои занавески в одной из комнат. Согласия проживать в своем доме истец не давала и никогда не даст. Своими противоправными действиями ответчица нарушает ее жилищные права, чинит ей препятствия по проживанию и пользованию жилым помещением. Считает, что она вправе требовать восстановления ее нарушенных жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Просит суд выселить ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает она, ее муж и сын ФИО3. Этот дом является их единственным жильем. Она, ее сын и бывший муж имеют регистрацию в этом доме, дом построен в браке с мужем ФИО4, однако в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут.

Бывший муж живет в доме, и вместе с ним живет его сожительница- ответчик по делу, которые пользуется фактически всем домом, препятствуя истцу в пользовании жилым помещением по назначению.

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО5 и материалами проверки № по факту телефонного сообщения ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласия ФИО1, как собственника, на вселение в жилой дом ответчик не получал, разрешения у нее не спрашивал.

На устные замечания об освобождении жилого дома ответчик не реагирует.

В спорном доме ФИО2 не зарегистрирована, право собственности в нем не имеет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что вселение ответчика в жилое помещение без получения согласия всех собственников следует рассматривать как незаконное и не порождающее у него прав на жилое помещение, так как права пользования жилым помещением в установленном законом порядке он не приобрел.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: