Решение № 2-34/2021 2-34/2021(2-720/2020;)~М-712/2020 2-720/2020 М-712/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-34/2021

Дело №2-34/2021

(УИД 53RS0015-01-2020-000999-90)


Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Ложкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. В обоснование иска указал, что он является единственным наследником умершего ФИО6, принявшим наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. На принадлежащем ему земельном участке находится 1/2 жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежащая его отцу З.Б.Е., которой присвоен адрес: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги спорный жилой дом является многоквартирным. Согласно техническому паспорту жилого дома он состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены дл проживания и не имеют помещений общего пользования. Администрация Батецкого муниципального района не располагает сведениями о причинах присвоения 1/2 части спорного дома нумерации «квартира №». Просил признать квартиру № в доме № <адрес> частью жилого дома и признать за ним право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома в порядке наследования.

Определением суда от 01 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действовал через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что после смерти отца ФИО1 в установленном законом порядке обратился к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение. На спорный объект недвижимости нотариус свидетельство не выдала ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов и идентифицирующих признаков. По документам технического учета дом № в <адрес> является индивидуальным жилым, а не многоквартирным, однако по неизвестной причине в нем жилые помещения разделены на 3 квартиры. Из технического паспорта, а также сведений органов местного самоуправления следует, что 1/2 указанного жилого дома - это квартира №, принадлежащая наследодателю З.Б.Е. Иные наследники после смерти З.Б.Е. отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Батецкого муниципального района Новгородкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений (судебных повесток с доставкой заказным письмом с уведомлением) по месту регистрации. Указанные извещения не были востребованы адресатами в почтовом отделении и возвратились за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, признав их извещенными о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из содержания ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Из системного толкования вышеуказанных норм закона следует, что частью жилого дома следует считать несколько комнат (и других помещений) этого дома или квартиры, являющиеся самостоятельным объектом жилищных прав.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке Батецкого сельского поселения от 28 мая 2010 года по данным похозяйственной книги №2 за З.Б.Е. на праве собственности числится 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой Батецкого сельского поселения от 28 мая 2010 года, а также с копией постановления Администрации Городенского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 14 сентября 2001 года №48 «Об утверждении почтовых адресов» 1/2 части жилого дома в <адрес>, принадлежащей З.Б.Е. присвоен адрес: дом № квартира №. Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги №2/40 на 2002-2006 годы.

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом № в <адрес> следует, что данное жилое помещение является жилым домом, 1986 года постройки, общей площадью 121,9 кв.м., состоит из трех квартир, которые между собой не взаимосвязаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; часть жилого дома, принадлежащая З.Б.Е. (квартира № имеет общую площадь 61,4 кв.м., в том числе жилую площадь 35,5 кв.м., и состоит из прихожей площадью 8,3 кв.м., кухни площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты площадью 25,0 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м.

Согласно выписке от 24 декабря 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 121,9 кв.м., отсутствуют.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 декабря 2020 года, 28 января 2021 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиры №№ в доме № д<адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Из материалов дела, в том числе, выписок из похозяйственных книг, установлено, что квартира № в доме № <адрес> числится за ФИО3, квартира № за ФИО4, квартира № - за З.Б.Е.

Согласно сведениям МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» от 22 декабря 2020 года З.Б.Е. значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 01 августа 1995 года по день смерти 23 ноября 2013 года.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 28 августа 2018 года, 23 декабря 2020 года собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с 29 декабря 2010 года являлся З.Б.Е. с 04 октября 2018 года - ФИО1

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие в квартире №, принадлежащей наследодателю З.Б.Е., определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, помещений, не являющихся частями квартир, требования истца о признании указанной квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку принадлежавшее наследодателю помещение по своим техническим характеристикам является частью жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает, что 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> поименованная в техническом паспорте как квартира №, является собственностью ФИО7, а потому подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

В соответствии с копией свидетельства о смерти ФИО6 умер 23 ноября 2013 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы он ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО1 является сыном З.Б.Е.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти З.Б.Е.

Как усматривается из материалов наследственного дела №25/2014 к имуществу умершего З.Б.Е. ФИО1 14 мая 2014 года, то есть в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего З.Б.Е.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26 сентября 2018 года ФИО1 принял наследство в виде земельного участка после смерти отца З.Б.Е.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/2 спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала З.Б.Е. на праве собственности. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца З.Б.Е., он нотариально принял часть наследства, следовательно, истцом было принято всё наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю З.Б.Е. ко дню его смерти, в том числе и 1/2 спорного жилого дома. В ходе рассмотрения дела иных наследников после смерти З.Б.Е. не установлено, а потому требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать квартиру №, расположенную в жилом доме № в <адрес>, частью указанного жилого дома.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121,9 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 11 марта 2021 года.

Председательствующий М.А.Малышева

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года

Председательствующий М.А.Малышева