Решение № 2-152/2020 2-152/2020~М-132/2020 М-132/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-152/2020

Дело № 2 -152/2020 (УИД № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением, в котором указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ получила часть жилого дома - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № Администрацией муниципального образования с. Маяк Нанайского района Хабаровского края на вышеуказанную часть жилого дома. Совместно с ней проживали: её супруг - ФИО2 и сын ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 переехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время, от участия в приватизации отказался. Супруг ФИО2 также отказался от участия в приватизации. Часть жилого дома принадлежала <данные изъяты>, который ликвидирован и снят с налогового учета (ДД.ММ.ГГГГ) Свое право на приватизацию данной части жилого дома реализовать не могли, так как она была не оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения « Село Маяк». Все это время (<данные изъяты>) они добросовестно владеют недвижимым имуществом, как своим собственным, сделали ремонт квартиры за счет собственных средств. Также ухаживают за приусадебным участком, регулярно оплачивают электроэнергию, налоги на землю.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На судебное заседание ФИО1 не явилась. Согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие.

От представителя ответчика - Главы сельского поселения ФИО6 поступил отзыв, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, по удовлетворению заявленных требований не возражают. Подтверждают все изложенные факты об открытом и непрерывном владении данным недвижимым имуществом ФИО1 по адресу: <адрес>. Суд, руководствуясь частью 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с направлением в их адрес копии решения.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования с. Маяк Нанайского района Хабаровского края ФИО1.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке КГБУ « Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведений администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района жилое помещение - <адрес> в <адрес> не включена в реестр муниципального имущества ни сельского поселения «Село Маяк», ни Нанайского муниципального района.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положениями ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В пункте 1 Приложении № 3 указано, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относятся к муниципальной собственности.

Таким образом, спорное жилое помещение относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1, в связи с чем, оно подлежало передаче в муниципальную собственность, и на администрацию была возложена обязанность по их принятию.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 проживает в указанной квартире более <данные изъяты> лет, зарегистрирована в ней, ранее не участвовала в приватизации жилья. Иные лица, вписанные в ордер, от участия в приватизации отказались. Нотариально оформлены согласия на отказ от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Законность вселения истицы в спорную квартиру никем не оспаривается, выданный ордер на квартиру в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан, каких-либо доказательств, подтверждающих, что истец проживает в указанной квартире на иных основаниях, в том числе не допускающих в дальнейшем возможность его бесплатной приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.

Судом также установлено (и не оспаривается сторонами), что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые, согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на передачу ему квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: - <адрес> (общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.)

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, 27 июля 2020 г.

Судья Фроленкова Е.Е. ________________