Решение № 2-1-2099/2025 2-13357/2024 2-2099/2025 2-2099/2025(2-13357/2024;)~М-10708/2024 М-10708/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1-2099/2025

УИД40RS0001-01-2024-018640-96

Дело № 2-1-2099/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при секретаре Скарюкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 января 2025 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 чу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

12 декабря 2024 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке. Требование мотивировано поступлением в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, о нарушении ответчиком правил пользования жилым помещением при проведении перепланировки и переустройства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

Согласно подпунктам а и б пункта 3.1 указанного Положения инспекция осуществляет региональный жилищный надзор посредством: организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательный требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу подпунктов а, б, в и е Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на объект недвижимости представленная в материалы дела.

В Государственную жилищную инспекцию Калужской области 24 сентября 2024 года обратилась ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением в <адрес>.

На основании поступившего обращения в ГЖИ Калужской области было принято решение №640-НК от 7 октября 2024 года о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения ответчика.

С целью установления обстоятельств, необходимых для разрешения указанного обращения, требуется осмотр помещения, в связи с чем ответчику направлена телеграмма с предложением предоставить доступ в помещение специалистам инспекции в определенную дату проверки – 11 октября 2024 года (л.д.12). Доступа в квартиру для её осмотра специалистами инспекции ответчиком не предоставлено, о чем составлен акт проверки эксплуатационного состояния от 11 октября 2024 года №473-эс.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ГЖИ Калужской области в рамках возложенных на неё полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения ответчиком требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилым помещением, тогда как ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства его обследования.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 ча (СНИЛС <данные изъяты>) предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования помещения на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 ча госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.

Председательствующий