Решение № 2-4154/2023 2-4154/2023~М-2679/2023 М-2679/2023 от 27 декабря 2023 г. по делу № 2-4154/2023

УИД 03RS0005-01-2023-003256-94

дело №2- 4154/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Талиповой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 144 кв.м. и 1/2 доля земельного участка общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Сособственником второй половины жилого дома и земельного участка является ответчик, который чинит препятствия в пользовании частью земельного участка, имеется спор, кто из собственников занимает какой блок жилого дома. Спорный жилой дом состоит из двух блок-секций – секция №1 общей площадью 71,5 кв.м., блок-секция №2 общей площадью 78,5 кв.м.. Согласно заключению эксперта №68/03-СТ/2023 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, является домом блокированной жилой застройки, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, строительно-технических норм и правил. Истец занимает блок-секцию №2 площадью 78,5 кв.м., ответчик – блок-секцию №1 площадью 71,5 кв.м..

После уточнения исковых требований просит суд: признать жилое помещение – дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, блокированным жилым домом, состоящим из блок-секции №1 общей площадью 71,5 кв.м. и блок-секции №2 общей площадью 78,5 кв.м., выделив истцу блок-секцию №2, ответчику – блок-секцию №1.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 4 марта 2023 года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации ГО г.Уфа РБ, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности – по /2 доле у у каждого – жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, площадью 144 кв.м., и земельный участок по тому же адресу площадью 500+/-8 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 2 марта 2023 года. Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому описанию ООО «НавГеоСервис» жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, состоит из двух блок-секция №1 площадью 71,5 кв.м. и №2 площадью 78,5 кв.м..

В судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится блок-секция №2, в пользовании ответчика – блок-секция №1.

Согласно заключению эксперта №68/03-СТ/2023 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, является домом блокированной жилой застройки, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, строительно-технических норм и правил.

Для проверки доводов сторон определением суда от 5 сентября 2023 года назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «СТОИК» №489/23 от 27 декабря 2023 года следует, что блокированный жилой дом с кадастровым номером 02:55:040615:1351, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:040615:1168. Наложение на границы иных участков не имеется. Жилой дом соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в нем и иных лиц не создает. Объект исследования является жилым блокированным домом, домом блокированной застройки.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, между истцом и ответчиком порядок пользования частями (блоками) жилого дома определен, жилой дом в таком виде не создает угрозы жизни и здоровью людей.

У суда также не возникают сомнения в части отнесения возведенного строения к категории домов блокированной застройки, что прямо следует из представленного заключения эксперта.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 02:55:040615:1351 общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х жилых блок-квартир:

- блок № 1 общей площадью 71,5 кв.м.

- блок № 2 общей площадью 78,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок №1 общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № 2 обей площадью 78,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, кадастровый №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2023 г.