Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-265/2017

Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Дело № 2-265/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 01 ноября 2017 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карюка Д.Ю., при секретаре судебного заседания Кабаевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о смене правового статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о смене правового статуса жилого помещения.

В обоснование своей просьбы ФИО1 указывает, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве …..) принадлежит жилой дом, общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой …… кв.м., находящуюся по адресу: ………. Документом основанием возникновения права общей долевой собственности является договор продажи от …….. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, от ……… года ………..

Кроме того ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью …….. кв. м., расположенный по адресу: ……….. Документ основание возникновения права собственности является договор купли-продажи от ……… года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, от ……… года ……….

Истец указывает, что на момент покупки …. доли жилого дома, расположенного по адресу: ………, ему было известно, что сособственником второй доли указанного жилого дома являлась ФИО2, которая в указанной доли жилого дома не проживает, в дом не приезжает, за домом не ухаживает, дом находится в аварийном состоянии. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ……… года из раздела сведения о зарегистрированных правах право общей долевой собственности ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировала. В указанной выписке правообладателем значится только он.

Истец указывает, что …. доля жилого дома, расположенного по адресу: ………, принадлежащая ФИО2 и …… доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенная по адресу: …….., принадлежащая ему являются единым объектом- жилым домом. Построен был жилой дом в ……. году, как двухквартирный жилой дом. Жилой дом имеет два обособленных помещения, имеющих отдельные входы, жилые помещения поименованы как квартира 1 и квартира 2. Поэтому он обратились в суд с указанными требованиями.

Изменение статуса занимаемых истцами жилых помещений, на изолированные квартиры, по его мнению не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Он пояснил, что изменение статуса занимаемых им и ФИО2 жилых помещений, на изолированные квартиры, по его мнению не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 просила их удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, участвующий в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя указав, что исковые требования ФИО1 о смене правового статуса жилого помещения, ответчик признаёт в полном объёме, последствия признания иска понятны.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района, иск ФИО1 о смене правового статуса жилого помещения, признаёт в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Истец ФИО1, просил принять от ответчика признание иска, пояснив, что считает его законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 68, 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района о смене правового статуса жилого помещения, удовлетворить.

Признать жилое помещение, состоящее из …. части жилого дома, расположенного по адресу: ………., принадлежащее на праве собственности ФИО1 ……….г. рождения, изолированной квартирой с момента постройки, общей площадью ……. кв.м, жилая площадь- …. кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд, через Пильнинский районный суд.

Председательствующий судья: Д.Ю. Карюк