Решение № 2-185/2017 2-185/2017(2-2719/2016;)~М-2684/2016 2-2719/2016 М-2684/2016 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

№ 2-185/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 30 марта 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Товариществу собственников жилья «Светлый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Товариществу собственников жилья «Светлый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по *** доле каждый) спорной квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении вместе с истцом ФИО1 зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО3 живет в спорной квартире вместе со своим мужем А. и несовершеннолетними детьми М., П., С. Истец в квартире только зарегистрирован, проживает по другому адресу. Коммунальные платежи за квартиру не вносятся, образовалась задолженность по оплате за квартиру. Между истцом и ответчиками соглашений об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто. Истец просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер расходов в оплате за содержание и ремонт жилого помещения – на ответчиков по 1/2 доле, поскольку они являются собственниками, за коммунальные услуги – в размере по 1/3 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Обязать Товарищество собственников жилья «Светлый дом» производить начисления и расчет платы за содержание, ремонт жилья, а также производить начисления и расчет платы за коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды по жилому помещению на имя истца и ответчиков соразмерно их доле расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 требования истца признал полностью.

Представитель Товарищества собственников жилья «Светлый дом», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. При этом указал, что на 01.03.2017 по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 151036,68 рублей за период 20 месяцев, по взносу за капитальный ремонт в размере 8431,37 рублей, за период 15 месяцев.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по *** доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9).

Из справки ТСЖ «Светлый дом» от *** г. № *** (л.д. 6) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.

Как следует из пояснений истца, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Из копии лицевого счета (л.д. 10) следует, что начисление производится на 3 человек.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ТСЖ «Светлый дом» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Товариществу собственников жилья «Светлый дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере *** (***).

Определить долю ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере *** (***).

Определить долю ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере *** (***).

Определить долю ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также по внесению платы за отопление жилого помещения в размере *** (***).

Определить долю ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также по внесению платы за отопление жилого помещения в размере *** ***).

Обязать Товарищество собственников жилья «Светлый дом» выдавать Русакову В.С., ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года.

Председательствующий: Н.А. Пастухова