Решение № 2-34/2017 2-34/2017(2-818/2016;)~М-791/2016 2-818/2016 М-791/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-34/2017

Дело № 2-34/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 23 января 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Гришиной Л.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика в лице председателя Гаражно-строительного кооператива «Зелёный попугай» – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к председателю Гаражно-строительного кооператива «Зеленый попугай» и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к председателю Гаражно-строительного кооператива «Зеленый попугай» и Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в ГСК «Зелёный попугай», расположенном в пгт. Кировский по <адрес> в котором указал, что постановлением главы администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края от 06.06.1995 г. № 89 зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Зелёный попугай», отведён земельный участок площадью 0,09 га под строительство 14 гаражей по <адрес> акт на право пожизненного наследуемого владения №. Согласно разрешению № на выполнение строительно-монтажных работ, на данном земельном участке построены гаражи ГСК «Зелёный попугай». ДД.ММ.ГГГГ она купила гараж в ГСК «Зеленый попугай» у ФИО1 на общем собрании коллектива она принята в кооператив. На данное нежилое помещение (бокс №) имеет технический паспорт, задолженности по налогам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ оформлен межевой план земельного участка под ГСК «Зелёный попугай» с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ она получила кадастровый паспорт на гаражный бокс № ГСК «Зеленый попугай». ДД.ММ.ГГГГ общее собрание решило прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № изначально оформленного неправильно и оформить договор аренды на данный земельный участок, но Администрация Кировского городского поселения Приморского края отказала им в заключении такого договора аренды без проведения аукциона, поскольку у членов кооператива не зарегистрировано право собственности на гаражные боксы. В связи с чем, истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», который расположен по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что гаражным боксом № пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за гаражный бокс выплачен, задолженности по налогам не имеет.

Представитель ответчика ГСК «Зелёный попугай» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он согласен с исковыми требованиями ФИО3, по существу иска пояснил, что паевой взнос за гаражный бокс № выплачен. Гаражным боксом владеет добросовестно. Просит удовлетворить иск, так как на общем собрании членов ГСК «Зеленый попугай» принято решение все боксы передать в собственность.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте его проведения уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что 06 июня 1995 года на основании протокола общего собрания граждан от 01.06.1995 г. главой Администрации посёлка Кировский Кировского района Приморского края вынесено постановление № 89 о регистрации гаражно-строительного кооператива «Зелёный Попугай» в составе 14 человек и отводе земельного участка площадью 0,09 га по <адрес>, и выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Также в судебном заседании установлено, что 31.05.1996 г. Гаражно-строительному кооперативу «Зелёный попугай» Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ.

Таким образом, ГСК «Зелёный попугай» создан в соответствии с положениями статьи 11 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-ХI (в редакции от 07.03.1991 г., с изменениями от 15.04.1998 г.), действующего на момент образования ГСК.

Предоставление земельных участков для дачного, гаражного и жилищного строительства при возведении гаражей ГСК «Зелёный попугай» регулировались статьёй 80 «Земельного кодекса РСФСР», действующего на момент возникновения правоотношений.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГСК «Зелёный попугай» на законных основаниях.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО3 гараж, входящий в состав ГСК «Зеленый попугай».

Согласно протокола общего собрания ГСК «Зеленый попугай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов кооператива в связи с продажей гаража. ФИО3 принята в члены кооператива «Зеленый попугай».

ДД.ММ.ГГГГ Отделением по Кировскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю ФИО3 выдан технический паспорт на нежилое помещение (бокс) № по <адрес> и правообладателем гаражного бокса общей площадью 25,1 кв/м указана ФИО3

На основании протокола общего собрания членов кооператива «Зеленый попугай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выведен из состава кооператива на основании личного заявления от 23.10.2001г., а истец ФИО3 введена в состав кооператива на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения истцом ФИО3 гаражным боксом № с того времени, когда она была введена в состав кооператива, и по настоящее время, а также отсутствие каких-либо претензий к истцу ФИО3 как владельцу гаражного бокса № в ГСК «Зелёный попугай» подтверждён материалами дела и сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с постановлением Администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № владельцам гаражных боксов ГСК «Зелёный попугай» присвоен почтовый адрес: <адрес> где владельцем гаражного бокса № ГСК «Зелёный попугай» по <адрес> указана ФИО3

Из имеющегося в материалах дела Межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, следует, что строения гаражных боксов находятся на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка, ориентир – строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю следует, что нежилое помещение № по указанному адресу имеет площадь 25,1 кв/м и кадастровый №.

Принимая во внимание то, что гаражные боксы, находящиеся по адресу: <адрес> возведены на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Зелёный попугай» под строительство гаражей на законных основаниях, и ФИО3 является членом ГСК, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что его исковые требования являются законными и обоснованными.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, общей площадью 25,1 кв. м., этажность 1, кадастровый № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к председателю Гаражно-строительного кооператива «Зеленый попугай» и Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на здание гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай» – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 25,1 квадратных метра, этажность 1, кадастровый № в Гаражно-строительном кооперативе «Зелёный попугай», расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный гаражный бокс № по данному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Н. Ханьянова