Решение № 2-1153/2023 2-1153/2023~М-931/2023 М-931/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-1153/2023

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Василенко Д.И.,

с участием представителя истцов ФИО13, действующего на основании нотариальной доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес>

8 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 городского округа о признании права собственности.

Просят признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

На основании решения ФИО5 райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер №, ДД.ММ.ГГГГ. Выдан был ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано <данные изъяты> о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти №.

Квартира была выдана семье из четырех человек, в состав которых входят истцы.

После смерти ФИО4 - супруга ФИО1, о чем подтверждает <данные изъяты> о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись №, обратилась к нотариусу за <данные изъяты> о <данные изъяты> на наследство, где ей было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности.

Истец обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., в Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу ФИО5 городского округа, находится ли жилое помещение квартира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, объектом муниципальной собственности, Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу ФИО5 городского округа, сообщили, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> городской округ <адрес>-<адрес>».

ФИО1, проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает с момента рождения, ФИО3, проживает с момента рождения.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте ФИО5 городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.39).

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком на три года л.д.9), заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На их удовлетворении настаивала.

ФИО5 городского округа, извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО9, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.31) представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.29).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - <адрес>, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице заместителя начальника ФИО5 отдела Управления ФИО10, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.26) представлены письменные объяснения (л.д.25), согласно которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, и сообщает, что в ЕГРН отсутствует сведения о квартире расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению ФИО5 и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу положений ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений), наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохранены и после вступления в силу Жилищного кодекса РФ и установлены статьей 69 ГК РФ.

Согласно части 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред.ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрено положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В преамбуле Настоящего Закона указано, что он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ., в последующих редакциях, разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Пленума).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ч.1,2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другими Федеральными законами.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, вступили в брак, что следует из <данные изъяты> о заключении брака №№ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <адрес> дом бракосочетания <адрес> (л.д.12).

Согласно <данные изъяты> о рождении серии № № выданному ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> горЗАГС <адрес>, (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО2, его родителями указаны ФИО4 и ФИО1.

Согласно <данные изъяты> о рождении серии № № выданному ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> горЗАГС <адрес>, (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО3, его родителями указаны ФИО4 и ФИО1.

Решением ФИО5 райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительным комитетом районного совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на состав семьи из 4-х человек: ФИО4 (кв/с), ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) по ордеру № предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 45 кв.м.

Из копии решения Исполнительного комитета ФИО5 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О распределении жилья» представленной архивным отделом ФИО5 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43) усматривается, что рассмотрев документы, предоставленные ФИО5 и профсоюзным комитетом заводом ЖБИ-1, ФИО5 ПМК объединения «Кемерововодмелиорация», исполком районного Совета народных депутатов решил утвердить списки работников (граждан) завода ЖБИ-1, которым предоставляется жилая площадь в поселке Радужном, под номером 7 указан ФИО4, <адрес>, количество комнат – три.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, <адрес>, что подтверждается <данные изъяты> о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) ФИО5 <адрес><адрес> (л.д.11).

Согласно данным технического паспорта Государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>" Филиал № БТИ ФИО5 городского округа и ФИО5 муниципального района (л.д.16-17), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 53,3 кв.м., жилую площадь 39,1 кв.м. В примечании указано: перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта, указанные в техническом паспорте, исходя из уточненных данных. Сведений об изменении параметров спорного объекта путем реконструкции, перепланировки либо переоборудования, не имеется.

Согласно исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ ФИО5 городского округа и ФИО5 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (двухквартирный жилой дом) с даты первичной инвентаризации БТИ (от 15.12.1983г.)

Сведения о собственниках (пользователях): Межколхозстрой - документы к регистрации не предоставлены. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от 15.12.1983г.): Год постройки: ДД.ММ.ГГГГ., процент износа: 0 %. <адрес>: 113,2 м. кв, в том числе жилая 84,7 м. кв. В том числе: сведения о <адрес> (по данным последней инвентаризации дома от 11.01.2023г.), общая площадь 53,3 м. кв, в том числе жилая 39,1 м.кв.

Сведения о собственниках (пользователях): Право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены.

Из сообщения Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу ФИО5 городского округа о ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> городской округ <адрес> - <адрес>» (л.д.18).

Из адресных справок Отдела по вопросам миграции МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и представленных копий паспортов (л.д.6-7) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, был прописан с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, выписан с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. прописана по адресу: <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, прописан по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, прописан по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО11 допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности (л.д.45) суду показал, что является соседом семьи ФИО14, которая после заселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, в нем проживает постоянно, никуда не выезжали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания последовательны, он знает семью ФИО14 длительное время, его показания совпадают с обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения дела. Источник осведомленности свидетеля – он сами, явившейся очевидцем рассматриваемого события, поэтому суд считает, что его показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Согласно справкам ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ ФИО5 городского округа и ФИО5 муниципального района №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, по данным филиала БТИ № право на приватизацию жилья в <адрес> и ФИО5 <адрес> не использовали (л.д.40-41).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> площадью 53.30 кв.м.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассматривая доводы истца, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Спорная квартира была предоставлена семье ФИО14 на основании ордера, использовалось ими на условиях договора социального найма, что не оспаривалось ФИО5. Законное основание к вселению в спорное жилое помещение ФИО5 также не оспаривалось. Никаких иных доказательств, подлежащих оценке судом и подтверждающих ведомственную принадлежность спорного объекта, либо совершение действий по передаче имущества в муниципальную собственность, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО2 ФИО3 являлись совместно проживающими членами семьи ФИО4 в принадлежащем ему на основании ордера жилом помещении и продолжают пользоваться и проживать в нем, имеют регистрацию.

Спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО4 для проживания его самого и членов его семьи. Законное основание к вселению в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалось.

Поскольку спорная квартира была предоставлена ФИО4 на основании решения ФИО5 горисполкома, и не является объектом муниципальной собственности ФИО5 городского округа, соответственно, на основании вышеуказанного законодательства истцы не могут быть лишены права на приватизацию жилого помещения.

Изложенные обстоятельства не могут ограничить истцов в праве на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что противоречило бы положениям ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Признание права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилую квартиру, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, что не опровергалось в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 городского округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Спицына