Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело №2-512
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 24 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в х.ФИО2 Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, с сохранением холодной1 пристройки литер а8, увеличением общей площади жилого помещения- <адрес> 35,8 кв.метров до 48,7 кв.метров.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свой иск и пояснила, что является собственником доли земельного участка и <адрес> жилом доме по <адрес> в х.ФИО2 Новокубанского района, она самовольно произвела строительство на своей части земельного участка холодной пристройки литер а8, в которой находится кухня-гостиная, обратилась в администрацию Верхнекубанского сельского поселения с заявлением о разрешении узаконить переустройство жилого помещения, ей в этом было отказано, просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии с сохранением холодной пристройки литер а8.

Ответчик- администрация Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47)

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником доли земельного участка и собственником <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> Новокубанского района на основании договора купли-продажи от 19.03.2008 года, решения мирового судьи судебного участка №180 Новокубанского района Краснодарского края от 17.02.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2009 года (л.д.5, 6, 7), данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе, копией технического паспорта жилого помещения (л.д.8-15)

Судом установлено, что истец ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения и доли приусадебного земельного участка, без соответствующего разрешения самовольно осуществила строительство холодной пристройки литер а8, при этом была снесена стена в квартире, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до 48.7 кв.метров, что подтверждается представленного истцом копией технического паспорта жилого помещения (л.д.8-15)

ФИО1 обратилась в администрацию Верхнекубанского сельского поселения с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, однако ей в этом было отказано, что подтверждается сообщением главы Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района от 13.03.2017 года (л.д.37)

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно акта осмотра технического состояния жилого помещения и технического заключения о состоянии строительных конструкций- <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, проведенного специалистами МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 07.03.2017 года, эксплуатация конструкции холодной пристройки литер а8 и жилого помещения возможны без ограничений, в настоящее время квартира находится в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.50-60)

Судом установлено, что осуществление истцом строительства самовольной пристройки к <адрес> на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, не привело к нарушению прав соседних землепользователей и собственников других квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме, которые не возражают против ее сохранения, что подтверждается соответствующими заявлениями собственников квартир и земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> района Краснодарского края (л.д.32-36)

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края в переустроенном (перепланированном) состоянии с сохранением холодной пристройки литер а8 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а решение суда- основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение- <адрес>, находящуюся в жилом доме, расположенном по <адрес> в х.ФИО2 Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, с сохранением холодной пристройки литер а8 площадью, с увеличением общей площади квартиры с 35,8 кв.метров до 48,7 кв.метров, жилой площадью 23,7 кв.метров.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в х.ФИО2 Новокубанского района Краснодарского края, и основанием для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> жилом доме по <адрес> в х.ФИО2 Новокубанского района Краснодарского края, общей площадью 48,7 кв.метров, жилой площадью 23,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.