Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-656/2019

№ 2-656/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что (дата обезличена) между ТсОО «Тоцкий автокомбинат» в лице начальника (данные обезличены) и ФИО2 был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 и его дочери ФИО3 В настоящее время истцы намерены в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение им отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан неверно указана фамилия истца – ФИО4, правильно – ФИО4, неоговоренные исправления в указании улицы – (адрес обезличен) Договор зарегистрирован в БТИ, однако и там допущены ошибки в указании фамилии истцов. Для регистрации права собственности необходимо решение суда. Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется.

Просят признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации МО Тоцкий район Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), отказалась. Правовые последствия отказа от приватизации ей понятны. Не возражала против приватизации жилого помещения ФИО2, ФИО1

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена), зарегистрированного (дата обезличена) в администрации (адрес обезличен), между ТсОО «Тоцкий автокомбинат» в лице начальника (данные обезличены) с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Владельцами жилого помещения указаны: ФИО2, ФИО6 Предметом договора является дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>

В указанном договоре в написании фамилии истца ФИО2 допущена описка, а также в наименовании (адрес обезличен) содержится исправление, поэтому истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по (адрес обезличен).

Справкой выданной администрацией МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) подтверждается, что ФИО2 проживает в доме по адресу: (адрес обезличен), имеет семью из трех человек: ФИО5, ФИО1 (дочь), (данные обезличены)

Смена фамилии ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен) домовладельцем указан ФИО2, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, (данные о личности обезличены), ФИО5

Судом установлено, что участниками приватизации в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной в (адрес обезличен) являлся ФИО2 и его дочь ФИО7, им в собственность (дата обезличена) было передано спорное жилое помещение.

Выпиской филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от (дата обезличена) подтверждается факт отсутствия в настоящее время какой-либо информации относительно собственников спорного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по адресу: (адрес обезличен).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от (дата обезличена) следует, что в собственности ФИО2, ФИО1 жилых помещений приобретенных в собственность в порядке приватизации не имеется.

Таким образом, истцы в приватизации не участвовали, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Кроме них в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5 и сын истца ФИО1 - (данные о личности обезличены), которые участвовать в приватизации не желают.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая представленные доказательства, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.