Решение № 2-149/2026 2-149/2026~М-75/2026 М-75/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-149/2026

Дело №2-149/2026

УИД 54RS0026-01-2026-000130-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>, и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанные земельные участки.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В 2024 году ФИО2 осуществил межевание земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом и зарегистрировал за собой право собственности па земельный участок общей площадью 933 +/-11 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>. Также в 2024 году ФИО2 осуществил межевание земельного участка и зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок общей площадью 567 +/-8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>, на котором расположены коммуникации (водопровод, канализационный колодец), принадлежащего сторонам жилого дома. Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом было приобретено истцом на основании определения Купинского районного суда Новосибирской области от <.....> по гражданскому делу №, №, что дает право истцу на установление на спорные земельные участки права общей долевой собственности по 1/2 доли. Поскольку выделение земельного участка в натуре не представляется возможным, то необходимо определить доли в праве собственности на земельные участки за истцом и ответчиком по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика П.А.В. в судебном заседании пояснил, что истец с исковыми требованиями не согласен. Право собственности ответчика на земельный участок возникло до заключения брака с истцом, поэтому законные основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в Новосибирской области представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменную информацию оп существу заявленных требований.

На основании ст.167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <.....> было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № за ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка от <.....> № (согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от <.....>).

<.....> между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, который прекращен <.....>.

Определением Купинского районного суда Новосибирской области от <.....> было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению К.Т.В. (ФИО1) к ФИО2, согласно которому стороны установили режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <...>. К.Т.В. и ФИО2 приобрели по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Судьба земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, мировым соглашением не рассматривалась.

Согласно межевому плану от <.....> кадастровым инженером проведено межевание земельного участка с кадастровым № по адресу: <...>, в связи с образованием двух земельных участков с кадастровыми №. Установлены точки границ образуемых земельных участков, составлена схема расположения данных земельных участков на кадастровом плане территории.

<.....> земельный участок с кадастровым № по заявлению ответчика разделен на два земельных участка с кадастровыми №, на которые в результате раздела земельного участка с кадастровым № у ФИО2 возникло право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....>, выданного на основании постановления администрации <...> № от <.....>, договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от <.....> №, акта приема-передачи земельного участка № от <.....>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № был приобретен ФИО2 до брака с ФИО1, следовательно, и образованные из него земельные участки с кадастровыми № также являются единоличной собственностью ФИО2 и совместной собственностью сторон не является. Согласие ФИО1 при разделе спорного земельного участка не требовалось.

В данном случае, оспариваемое право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке на основании не оспоренной сделки, и не может быть прекращено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, вынесший настоящее решение.

Судья Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено 8 мая 2026 года.

Судья Т.Л.Шишова