Решение № 2-223/2024 2-223/2024(2-3219/2023;)~М-3212/2023 2-3219/2023 М-3212/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-223/2024

Дело № 2-223/2024

34RS0007-01-2023-004512-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 08 февраля 2024 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» с требованием о признании за ней права пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по пер. Ногина АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец мотивирует свои требования тем, что в 1958 году вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО3, так как он работал на Сталинградском тракторном заводе им. Ф.Э. Дзержинского. Отец умер в 1981 году, а мать – ФИО4 умерла в 1993 году. После смерти матери лицевой счет на квартиру был оформлен на сына истца ФИО5, который умер в 2021 году. В настоящее время в квартире зарегистрирована лишь истец и ее внучка ФИО6

Поскольку основанием для вселения в данную квартиру являлся ордер, который не сохранился, а в настоящее время нанимателем квартиры является только истец, которая там зарегистрирована и проживает, она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, на что от МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» получила отказ ввиду отсутствия документа, послужившего основанием для ее вселения в жилое помещение. По указанным основаниям истец просила признать за ней право проживания в АДРЕС ИЗЪЯТ по пер. Ногина АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, в отношении внучки ФИО6 представитель пояснила, что родители ФИО6 длительное время состояли в разводе, истец со внучкой не общается много лет.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыл, предоставил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по пер. Ногина АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение, как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, предоставлялось отцу истца ФИО3 на состав семьи из двух человек, на него и супругу ФИО4

Истец ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.14).

Отец истца ФИО7 умер в 1981 году, а мать ФИО4 - в 1993 году.

После смерти вышеуказанных лиц, лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на жилое помещение был открыт на имя ФИО5 (сына истца), который был зарегистрирован в данной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА, а также с ДАТА ИЗЪЯТА в квартире была зарегистрирована его дочь ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (внучка истца) (л.д.17). Согласно записи акта о рождении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА родителями ФИО6 являются ФИО5 и ФИО8

09.02.2021г. ФИО5 умер. Его дочь ФИО6, достигшая совершеннолетия ДАТА ИЗЪЯТА, в квартире не проживает, поскольку ее родители состояли в разводе, бабушка с внучкой длительное время не общается.

Задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, найма за указанную квартиру не имеется.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, найм, квартира является для нее единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пер. Ногина, АДРЕС ИЗЪЯТ, было предоставлено на условиях социального найма, следовательно, исковое заявление ФИО2 является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом в договор следует включить в состав семьи внучку истца ФИО6

В отношении требований ФИО2, предъявленных к администрации Волгограда, следует отказать, поскольку они каким-либо образом не мотивированы, доказательств нарушения прав со стороны данного ответчика стороной истца не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, переулок Ногина, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, включив в состав семьи внучку ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Волгограда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 февраля 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева