Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-35/2018 М-35/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-87/2018

Гр.дело №2-87/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2018 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Снеговой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1991г. она приобрела у ФИО5 земельный участок №№ в секторе 1, площадью 1000 кв.м., находящийся в <адрес>

При покупке земельного участка она выплатила ФИО5 денежную сумму в размере 500 рублей, что подтверждается распиской написанной ФИО5 При получении денег ФИО5 передал ей книжку садовода, приходные кассовые ордера и свидетельство о праве собственности на землю №№

Договор купли-продажи они не заключали, так как полагали, что переоформление производится самим садоводческим товариществом, путем подачи заявлений от обеих сторон на исключение предыдущего владельца и включения нового владельца в члены товарищества.

С момента покупки участка, имея на руках членскую книжку садовода, она стала владеть и пользоваться участком, обрабатывать его, вносила членские взносы.

Свидетельство на право собственности на садовый участок ей не выдавалось, переоформление правоустанавливающих документов в СНТ «Ландыш» не производилось.

С 1991 г. по настоящее время она пользуется указанным земельным участком, платит все необходимые взносы и платежи, является членом товарищества, задолженности по оплате членских взносов за ней не числится.

В конце 2017г. она узнала, что земельный участок ей не принадлежит, а числится за ФИО5, решив оформить свои права на земельный участок, узнала, что ФИО5 умер.

После обращения в СНТ «Ландыш» и в отдел Управления Росреестра по <адрес> ей сообщили, что поскольку ФИО5 умер, она не сможет оформить земельный участок на себя и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Приобретенный ею земельный участок состоит на кадастровым учете с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., собственником земельного участка является ФИО5, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№ сектор 1, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме и пояснила, что в 1991г. она приобрела у ФИО5 земельный участок №№ в секторе 1, площадью 1000 кв.м., находящийся в садоводческом товарищества «Ландыш». При покупке земельного участка она выплатила ФИО5 денежную сумму в размере 500 рублей, что подтверждается распиской написанной ФИО5, При получении денег ФИО5 передал ей книжку садовода, приходные кассовые ордера. В марте 1994 года ФИО5 обратился с заявлением к председателю СО «Ландыш» об исключении его из членов общества в связи с продажей участка, а она обратилась в общество с заявлением о принятии ее в члены общества. Полагала, что она является собственником земельного участка, не знала, что по документам значится собственником земельного участка ФИО5

ФИО5 умер, поэтому она не может зарегистрировать земельный участок на себя. Наследником после смерти ФИО5 является его отец ФИО2 Других наследников не установлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица садоводческое некоммерческое товарищество «Ландыш» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований.

Представитель администрации Черницынского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 20.09.1991г. между ФИО5 и ФИО1 состоялся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №507, площадь земельного участка 1000 кв.м., однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, а была составлена только расписка ввиду отсутствия на тот момент у ФИО5 правоустанавливающего документа о собственности на земельный участок (л.д.23).

На основании постановления от 10.10.1994г. № О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Ландыш» земельный участок №№ общей площадью 1000 кв.м. был передан в безвозмездную собственность ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.74).

В марте 1994 года ФИО5 обратился с заявлением к председателю садового общества «Ландыш» об исключении его из членов общества в связи с продажей участка (л.д.15), а ФИО1 обратилась с заявлением о принятии ее в члены общества в связи с покупкой участка №№ (л.д.14).

ФИО1 является членом СНТ «Ландыш» с 1994 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), справкой, выданной СНТ «Ландыш» (л.д.11), а фактически пользуется земельным участком с 1991 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.5-8).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

В феврале 2015 года кадастровым инженером ООО «ЦентрЗем» ФИО7 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №№. В результате была установлена точная площадь земельного участка - 1000 кв.м., границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет (л.д.39-48).

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Ландыш», пользуется земельным участком №№, сектор 1, площадью 1000 кв.м. с 1994 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <адрес> (л.д.16), задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оформить право собственности истцу на земельный участок не представилось возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, имеющая в постоянном бессрочном пользовании земельный участок, площадью 1000 кв.м., сектор 1, участок №№ в <адрес>», имеет право на приватизацию указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№ сектор 1, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№ сектор 1, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись)