Решение № 2-3895/2023 2-445/2024 2-445/2024(2-3895/2023;)~М-3277/2023 М-3277/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-3895/2023

УИД 63RS0007-01-2023-004067-32

Дело № 2-445/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагин Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

С.Е.А. в лице представителя по доверенности Б.Ю.В. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику, в которого сослалась на то, что она и ее бабушка – Т.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в <адрес> по ФИО1 <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного с Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> квартиры составляет 32,40 кв.м, жилая – 17,40 кв.м. Между муниципалитетом и ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не имеют возможности поскольку право муниципальной собственности и перехода права на вышеуказанное жилое помещение не было зарегистрирован в установленном законом порядке. Ранее она право на приватизацию не использовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м, жилой площадью 17,40 кв.м.

Стороны, третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств не представили.

От ответчика в лице Главы сельского поселения Рождествено С.Л.А. в суд поступил письменный отзыв, в котором Глава сельского поселения не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 (часть 2), ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Т.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Основание: похозяйственная книга № Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за 2002-2022 гг., что подтверждается справкой с места жительства, выданной Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>» спорное жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, инв. №, передано из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>

Жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> за № на основании Решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет собственность данного сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> и Т.Н.Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: внучка – С.Е.А. (п. 3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> заключила с С.Е.А. договор № передачи указанного жилого помещения общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м в собственность в порядке приватизации.

При этом Т.Н.Н. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения и отказ от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

Право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее С.Е.А. право на приватизацию недвижимого имущества не использовала, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «аналитический центр» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 32, 4 кв.м, жилая – 17,4 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования С.Е.А. удовлетворить.

Признать за С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин