Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-375/2019 М-375/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-379/2019

Дело№ 2-379/2019 (УИД №) КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

с участием истицы Ёровой Татьяны Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ёровой Татьяны Анатольевны к Администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество (часть жилого дома),

УСТАНОВИЛ:

Ёрова Татьяна Анатольевна обратилась в суд с иском к Администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес> в <адрес>. В указанную квартиру она вселилась и зарегистрировалась на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанная квартира принадлежала <данные изъяты> В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета в ДД.ММ.ГГГГ После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Её сын - ФИО4, её дочь - ФИО5 от участия в приватизации данной квартиры отказались. В настоящее время они проживают в квартире более 6 лет, непрерывно владеют ею как своей собственной открыто и добросовестно, сделали капитальный ремонт квартиры, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.

В судебном заседании истица Ёрова Татьяна Анатольевна заявленные требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика - Глава Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края на судебное заседание не явилась. В своем отзыве, представленном суду № от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, по иску Ёровой Т.А. администрация не возражает.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав истицу Ёрову Т.А., суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> под №, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении <данные изъяты> Однако в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, предоставленной специалистом администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, а также карточки регистрации, по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Ёрова Татьяна Анатольевна, а также члены её семьи.Законность проживания истицы в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается. Представитель ответчика - Глава сельского поселения ФИО2, согласна с требованиями истца, что в соответствии со ст. 173 ч.3 ГК РФ (признание ответчиком иска и принятии его судом) принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, по сведениям КГБУ « Хабкрайкадастр» право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, и также не зарегистрировано право собственности за Ёровой Татьяной Анатольевной на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края.

Согласно уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> и о зарегистрированных правах отдельного лица - Ёровой Т.А. - на объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреества по Хабаровскому краю, отсутствуют.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что Ёрова Татьяна Анатольевна ранее в приватизации не участвовала, суд находит возможным признать за ней право собственности.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ёровой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Признать за Ёровой Татьяной Анатольевной право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме,29 ноября 2019 г.

Судья Фроленкова Е.Е. __________________