Решение № 2-1897/2017 2-1897/2017~М-1894/2017 М-1894/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897\17 по иску ФИО3 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ней на жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., жилой – 54,1 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу г. Сызрань <адрес>. Право собственности на земельный участок у истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома ей отказано ввиду того, что государственная регистрация на жилой дом наследодателем не производилась, что повлекло обращение в суд.

В суде истица ФИО3 иск подержала, сославшись на изложенные выше доводы.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО4 в суд не вилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное заявление.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения, строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником земельного участка по адресу г. Сызрань, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома ей отказано ввиду того, что государственная регистрация на жилой дом наследодателем не производилась.

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истице, а также ее наследодателю ФИО1, умершей <дата>, и ФИО2, умершему <дата>, на праве собственности. Жилой дом был выстроен на основании соответствующего разрешения № *** от <дата> Управления главного архитектора. Постройка соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден, что подтверждается градостроительным заключением № *** от <дата>, техническим паспортом жилого дома.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП СО «ЦТИ», общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 60,2 кв.м., жилая – 54,1 кв.м.

Также судом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г. Сызрань, <адрес>, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением АО ПИ«Сызраньагропромпроект» от <дата>, техническим паспортом жилого дома.

Как указывалось выше, в силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

С учетом требований названной нормы закона судом проверены обстоятельства, имеет ли место нарушение права и охраняемых законом интересов других лиц, а также создание угрозы жизни и здоровья граждан, при самовольном строительстве, таковых нарушений судом не установлено.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, что самовольно реконструированный (выстроенный) жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, а несущественные нарушения градостроительных норм (а таковыми суд считает несоблюдение расстояния при застройке от границы земельного участка) не могут быть препятствием к признанию права собственности на самовольно реконструированное здание, поскольку в данном случае застройка уже имела место по границе земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за истицей права собственности на жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья