Решение № 2-1459/2021 2-1459/2021(2-4522/2020;)~М-3394/2020 2-4522/2020 М-3394/2020 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1459/2021

2-1459/2021 24RS0№-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В обоснование требований указывает на то, что 16.05.2014 между администрацией Емельяновского района, действующей через Муниципальное казенное учреждение «Управление земельно-имущественные отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор аренды № 617 находящегося в государственной собственности земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1000,00 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, участок №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации поселка Емельяново №214 от 16.04.2020 года (после соблюдения претензионного порядка) указанный договор был расторгнут; сведения о прекращении права аренды за ФИО1 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в соответствии с которой по состоянию на 13.05.2020 сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером № на дату предъявления настоящего иска в суд свободен от прав и расположен в границах поселка городского типа Емельяново, администрация поселка Емельяново наделена правом распоряжаться данным участком, в том числе, и предоставлять его в аренду по итогам аукциона, проведенного в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении участка №, в его пределах находится объект недвижимости с кадастровым номером № - нежилое здание - гараж, площадью 18 кв.м., с адресом местоположения: <адрес>. Указанное нежилое здание на праве собственности принадлежит ФИО1 Дата регистрации права 02.06.2015.

Однако, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края, на основании обращения администрации поселка Емельяново за исх. №232 от 20.05.2020, с выездом на место объектов земельных отношений был составлен Акт обследования объекта земельных отношений от 22.05.2020. В соответствии с указанным Актом в результате обследования земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ на участок осуществляется свободный. На участке отсутствуют следы объектов капитального строительства, в частности гаража. Земельный участок не обработан в сельскохозяйственных целях (ЛПХ), зарос многолетней сорной растительностью. Признаков использования на земельном участке не имеется.

Из указанного Акта следует, что нежилое здание - гараж, который формально чистится на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежит на праве собственности ответчику, в натуре фактически отсутствует.

Таким образом, являясь распорядителем земельного участка с кадастровым номером №, администрация поселка Емельяново не может реализовать свое законное право на его предоставление (которое возможно только в порядке ст. 39.18 ЗК РФ) в связи с тем, что в его границах числится несуществующий в натуре объект недвижимости - гараж с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за физическим лицом. При таких обстоятельствах администрация поселка Емельяново является заинтересованным лицом, имеющим правовой интерес в предъявлении заявленных требований, поскольку, в силу закона, является распорядителем указанного земельного участка.

Из вышеизложенного, следует вывод о том, что право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости - нежилое здание гараж, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия. <адрес>. Г-<адрес>, подлежит признанию отсутствующим, а сам объект недвижимости - снятию с кадастрового учета в виду его фактического отсутствия на земельном участке.

Просят признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание гараж, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, регистрационная запись №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета объект недвижимости: здание - гараж, назначение - нежилое, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации п. Емельяново не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен, представил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ответчику понятны. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Росреестра в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, в связи с чем суд считает возможным его принять.

Обоснованность предъявленных к ответчику требований подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости - нежилое здание гараж, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрационная запись №, дата регистрации права 02.06.2015.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: здание - гараж, назначение - нежилое, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (01.07.2021), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина