Решение № 2-41/2020 2-41/2020(2-422/2019;)~М-411/2019 2-422/2019 М-411/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-41/2020

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы ФИО4,

представителя истицы ФИО4 - ФИО5,

ответчиков ФИО6, ФИО7,

при секретаре Чернявской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, СПК «Колхоз Севское», ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица администрация МО «Правдинский городской округ», ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № жилого <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований сослалась на то, что указанная квартира передана ей и членам её семьи колхозом в ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на спорное жилое помещение в БТИ зарегистрировано не было. Истица постоянно и непрерывно проживает в данной квартире более 20 лет, несёт бремя по содержанию жилья, владеет им как своим собственным. Оформить своё право на спорную квартиру она во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО4 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Севское» предоставило ей-истице и её семье, состоящей из 5 человек квартиры №, № в доме <адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан квартиру № по указанному выше адресу оформили их дети ФИО9 и ФИО11 В спорной квартире № проживает с ДД.ММ.ГГГГ, она более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жильем как своим собственным, её права на жилое помещение никем не оспаривались, она следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному.

В судебном заседании ответчик ФИО6 иск признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ они с супругой работали в ЗАО «Севское» он механизатором, супруга телятницей. Спорная квартира предоставлена их семье, состоящей из 5 человек для расширения, так как проживали все в квартире № расположенной на первом этаже. Мансардное помещение, соответствует квартире №. Они прорубили потолок, соорудили лестницу, провели проводку, вставили новые окна, двери, залили полы. В спорной квартире № проживают с ДД.ММ.ГГГГ, более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют жильем как своим собственным, следят за жильем, обеспечивают его сохранность, несут бремя по содержанию этой недвижимости. Не возражает против признания права собственности за истицей ФИО4

В судебном заседании ответчица ФИО7 иск признала, пояснила, что истица ФИО4 (её мать) с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № в <адрес>, более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жильем как своим собственным, следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте рассмотрения уведомлены надлежаще, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Севское» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежаще, причину неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежаще, причину неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте рассмотрения уведомлена надлежаще, причину неявки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № заседания правления ЗАО «Севское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ занимает квартиры №, № в доме № по <адрес> по настоящее время, оплачивает квартплату, несёт бремя по содержанию жилья.

Свидетель ФИО2 подтвердила факт проживания истицы по спорному адресу продолжительное время.

Из постановления администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, где проживает истица ФИО4, присвоен адрес: <адрес>, квартиры №.

Из договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Правдинского района в книге № под № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчики ФИО12 и ФИО9, несовершеннолетняя ФИО1 приобрели бесплатно в совместную собственность квартиру № в жилом доме № <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя СПК «Колхоз Севское», квитанций № № ФИО4 купила у ЗАО «Севское» в ДД.ММ.ГГГГ часть мансарды в доме № соответствующую квартире № по <адрес>, уплатив сумму в размере 5000 рублей, претензий у СПК не имеется.

В соответствии с законом Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73 квартира № по <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из выписок из ЕГРН от 27 июня и ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что жилой дом № <адрес> с кадастровым номером ... учтен как «многоквартирный дом», состоящий из четырёх квартир. Право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> учтена за ФИО9 (ответчица) – 1/3 доля, за ФИО13 (ФИО11) (ответчик) – 1/3 доля, за ФИО1 – 1/3 доля; квартиры №, № – на праве собственности не оформлены; квартира № учтена за ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № в доме № по <адрес>. Более 20 лет ФИО4 постоянно проживает в спорной доле жилого дома, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную недвижимость. Получая владение истица не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности на спорное жилье.

Согласно техническому паспорту, выписке из него, общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 32,2 кв.м., в том числе жилая площадь 26,5 кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин