Решение № 2-533/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-533/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 июля 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиева Ф.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО <адрес> по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО1-Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ХалитовойБэлле ФИО1-Эминовне о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-Э. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате 7044 руб. 73 коп.

Свои требования мотивировал тем, что между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с одной стороны арендодателем, и ФИО1-Э. с другой стороны-арендатором, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору под индивидуального жилищное строительство земельный участок площадью 615кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора аренды, арендатор обязан вносить ежеквартально арендную плату в сумме 1324 рубля.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6620 руб. 00 коп.

За просрочку арендных платежей на арендатора возлагается ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 424 руб. 73 коп.

Данную задолженность по арендной плате и пени ответчик до настоящего времени не погасил.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок освоен, на нем построен дом, в котором проживает она со своей семьей. Задолженность по арендной плате, в том числе и пеня, ответчиком погашены, что подтверждается квитанциями, представленных суду. По изложенным основаниям просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, с одной стороны-арендодателем, и ФИО1-Э.с другой стороны-арендатором, заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 615кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 15 дней первого месяца следующего квартала в размере 1324 руб. 13 коп.

За просрочку арендных платежей на арендатора, в соответствии с п. 2.5 договор аренды, возложена ответственность в виде уплаты пени в размере 0,03 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате и пене по данному договору, перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 7044 руб. 73 коп.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчика перед истцом, считает их правильными и соглашается с ними.

Ответчиком ФИО1-Э. представлены в суд доказательства об отсутствии задолженности по арендной плате и пени – квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за 24553 и № об уплате задолженности по арендной плате и пени, получатель КИЗО Мэрии <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1-Э. исполнила обязательства по внесению арендных платежей и по освоению земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в размере 7044 руб. 73 коп. и расторжении договора аренды подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Эминовне о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: