Решение № 2-2416/2019 2-2416/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-2416/2019

Решение принято в окончательной форме 27.09.2019 г.

Дело № 2-2416/2019

УИД: 76RS0016-01-2019-002257-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», Акционерному обществу "Ярославльводоканал", Публичному акционерному обществу "ТНС энерго г.Ярославль", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Ярославль", Акционерному обществу «ЯрОблЕИРЦ», МКУ "ИРЦ" г. Ярославля о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», Акционерному обществу "Ярославльводоканал", Публичному акционерному обществу "ТНС энерго г.Ярославль", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Ярославль", Акционерному обществу «ЯрОблЕИРЦ», МКУ "ИРЦ" г. Ярославля о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы. С учетом уточнений истец просил вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО1 комплекта ключей от входной двери квартиры. Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, МКУ «ИРЦ» г. Ярославля производить ежемесячно расчет и начисление платы за наем, пропорционально количеству зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО4 в размере 2/3 доли, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату. Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2» распределить имеющуюся задолженность и пени за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.06.2019 года следующим образом: в отношении АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» определить сумму задолженности (основного долга) ФИО1 перед АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на 30.06.2019 года в размере 0,00 рублей, а пени на 30.06.2019 в равных долях с ФИО2; определить задолженность ФИО2 перед АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на 30.06.2019 года в размере всей суммы задолженности (основного долга), а пени на 30.06.2019 в равных долях с ФИО1; в отношении ПАО «ТГК-2» определить задолженность ФИО1 и ФИО2 на 30.06.2019 года в равных долях. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ФИО2 не передает ключи от квартиры, чем препятствует вселению истца. Стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель на основании устного ходатайства ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривал.

В судебном заседании представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» ФИО7 (на основании доверенности) не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., предоставлена на основании договора социального найма ФИО2 и ФИО1, что следует из договора социального найма №950/12 от 28.12.2012 г. Истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя на основании договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 12.04.1995 г., ответчик ФИО2 с 12.04.1995 г., сын ФИО2 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.06.2018 г.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО2, ФИО4 не проживают, квартиру сдает ФИО2 посторонним лицам. ФИО2 проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей теще ФИО8 ФИО1 временно проживал по адресу: <адрес>, в квартире бабушки своей супруги. Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет в собственности 1/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 41.9 кв.м., иного недвижимого имущества в собственности не имеет. ФИО2, ФИО4 в собственности недвижимого имущества не имеют.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>, не проживал в указанной квартире временно, по уважительным причинам, в связи со стесненными жилищными условиями, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением ответчиком не оспорено. Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 11.04.2019 г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое ФИО1 исполнено.

У истца отсутствует доступ в указанное жилое помещение, отсутствуют ключи от квартиры, что ответчиком не оспаривалось. При таких обстоятельствах ФИО1 не может реализовать свое право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом указанным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района».

Истец и ответчик общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес><адрес> в <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных лиц следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего ФИО4, в размере 2/3 доли.

С целью защиты прав истца следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, МКУ «ИРЦ» г. Ярославля производить ежемесячно расчет и начисление платы за наем в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально количеству зарегистрированных лиц: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Также из материалов дела и пояснений сторон следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>. Согласно сведениям по лицевому счету АО «Управдом Дзержинского района» за период с января 2016 г. по июнь 2019 г. включительно задолженность составляет 51 915 руб. 34 коп., начислены пени в сумме 11 812,76 руб.

Учитывая обстоятельства дела, позицию сторон, суд полагает возможным определить порядок оплаты задолженности, образовавшейся по состоянию на 30.06.2019 г., следующим образом: оплату начислений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» за жилищно-коммунальные услуги возложить в полном объеме на ФИО2, оплату пени, начисленных за период по 30.06.2019 г., возложить в равных долях на ФИО2 и ФИО1 Оплату задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, начисленную ПАО «ТГК-2» за период по 30.06.2019 г., возложить в равных долях на ФИО2 и ФИО1, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ПАО «ТГК-2» выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы с указанием суммы задолженности.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора социального найма и договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от входной двери в квартиру.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных лиц: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Обязать МКУ «ИРЦ» г. Ярославля производить ежемесячно расчет и начисление платы за наем в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Обязать АО «Ярославльводоканал» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за электроэнергию в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленный природный газ в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» за период по 30.06.2019г. по <адрес> в <адрес>, возложить в полном объеме на ФИО2, оплату пени, начисленных за период по 30.06.2019 г., возложить в равных долях на ФИО2 и ФИО1.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы с указанием суммы задолженности по состоянию на 30.06.2019 г.

Оплату задолженности по услугам отопления и горячего водоснабжения, начисленной ПАО «ТГК-2» за период по 30.06.2019 г. по <адрес> в <адрес>, возложить в равных долях на ФИО2 и ФИО1.

Обязать ПАО «ТГК-2» выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы с указанием суммы задолженности по состоянию на 30.06.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева