Решение № 2-516/2025 2-516/2025~М-456/2025 М-456/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-516/2025

27RS0№-45

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 августа 2025 г.

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е. В.

при секретаре ФИО2,

с участием

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3

представителя истца – по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоругальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоругальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, об истребовании из чужого незаконного владения указанной квартиры, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов. Истец является собственником указанного жилого помещения, где незаконного проживает ответчик.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что квартира по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, ранее была предоставлена по договору социального найма ФИО5, который вселил в квартиру ответчика ФИО1, не являющегося его родственником, без регистрации по месту жительства. ФИО9 и ФИО8 совместно злоупотребляли спиртными напитками, иные лица в квартире не проживали, сожительница ФИО6 и ее дочь давно выехали из квартиры. После смерти ФИО8 ответчик ФИО9 остался проживать в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, отказывается выселяться, чем препятствует правам собственника распоряжаться указанной квартирой.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил суду, что был вселен в квартиру его другом Тюлевым, поскольку ему негде было жить. После смерти ФИО8 он остался проживать в указанной квартире, так как иного жилья у него нет. Имеет регистрацию по адресу <адрес> (общежитие), однако длительное время он находился в местах лишения свободы, после освобождения по адресу регистрации не вернулся. Согласен на выселение с предоставлением ему иного жилья.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются собственностью администрации Новоругальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется.

Ранее данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО5, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик ФИО7 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

В рамках возложенных полномочий сотрудниками администрации Новоургальского городского поселения был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО1 без правоустанавливающих документов.

Истцом ответчику направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение занимает ФИО1

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушает право собственности истца на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, вследствие чего суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Оснований для выселения ответчика с предоставлением иного жилого помещения, установленных ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку ответчик занимал жилое помещение незаконно, не являлся нанимателем или членом его семьи, не был зарегистрирован в указанном жилом помещении, в связи с чем у администрации Новоургальского городского поселения не возникло каких-либо обязанностей перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением. В настоящем случае подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Выселение ответчика является производным требованием от исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Истребовать квартиру по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО1, передав данную квартиру собственнику – администрации Новоургальского городского поселения <адрес>.

Выселить ФИО1 (снилс №) из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Костина Е.В.