Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-471/2019 М-471/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-573/2019

Дело № 2-573-2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.

при секретаре Ситдиковой А.М.,

с участием прокурора Тищенко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании требований истец указал, что он является собственников квартиры по адресу: <адрес>. Он вселил в данное жилое помещение дочь своей гражданской жены – Д.О.А., ее мужа – ФИО2 и их дочь Д.У.А.. Вселение было осуществлено на основании письменного договора найма жилого помещения от <дата> подписанного нанимателями ФИО2 и Д.О.А.. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с <дата>.

В <дата> брак между ФИО2 и Д.О.А. расторгнут. С момента расторжения брака ответчик из жилого помещении выехал, личные вещи вывез, выехал за пределы <адрес>, предположительно в <адрес>, квартирой не пользуется, оплату за наем жилого помещения, установленную договором найма жилого помещения, не производит. Настоящее место жительства ответчика ему не известно.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по месту регистрации.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом П.Г.В., ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

<дата> ФИО1 вселил в данное жилое помещение: дочь своей гражданской жены – Д.О.А., ее мужа – ФИО2 и их дочь - Д.У.А.. <дата> между ними был подписан договора найма жилого помещения, по условиям которого наниматели ФИО2 и Д.О.А. взяли на себя обязательство вносить оплату за наем объекта в сумме 2000 рублей, ежемесячно (л.д.11-12). <дата> году брак между ФИО2 и Д.О.А. был расторгнут (л.д.14).

После расторжения брака, ФИО2 из жилого помещении выехал за пределы <адрес>, предположительно в <адрес>, личные вещи вывез, квартирой не пользуется, оплату за наем жилого помещения, установленную договором найма жилого помещения не производит, условия договора найма жилого помещения не исполняет.

Обстоятельства дела в судебном заседании подтверждаются: объяснениями истца, справкой формы № 9, договором купли-продажи жилого помещения, свидетельством о расторжении брака, письменными подтверждениями жителей квартиры <адрес> о не проживании ответчика по спорному адресу (л.д.15), копиями квитанции об оплате жилого помещения (16-17).

Таким образом, установленные судом обстоятельства в их совокупности, достаточно свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартире не проживает около 3 лет, оплату коммунальных платежей не производит, вещей в жилом помещении не имеет, жильем не интересуется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлению правомочий собственника, и кроме того, влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (услуга по сбору и вывозу бытовых отходов).

При этом суд не находит оснований для вынесения отдельного судебного решения в части требований по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета является факт утраты им права пользования спорными жилым помещением, который, в данном случае, установлен настоящим судебным решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд Мурманской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий: