Решение № 2-595/2024 2-595/2024(2-6083/2023;)~М-5646/2023 2-6083/2023 М-5646/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-595/2024

Дело № 2-595/2024

УИД 34RS0002-01-2023-008512-06


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО1., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО5 в лице законного представителя ФИО8, ФИО5 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8, ФИО9, в лице законного представителя ФИО8, ФИО3, обратились в суд с иском о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указав в обоснование требований, что являются собственником квартиры по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес> (доли в праве 3/5, 1/5, 1/5). Для улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Все работы в жилом помещении проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просят сохранить принадлежащую истцам квартиру по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, как указано в заключении МУП Центральное Межрайонное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> г. ФИО7ФИО11, действующая на основании доверенности, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

ФИО8, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес><адрес> соответствующих долях в праве собственности 3/5 доли, 1/5 доли, 1/5 доли. На основании проектной документации 166Г/001/Ц-21-АР от 2021г., разработанной специалистами МУП Центральное Межрайонное БТИ <адрес>, в жилом помещении произведены следующие изменения:

демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, коридором и кладовой для устройства кухни - столовой и коридора в новых размерах. Монтаж самонесущей новой перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе между коридором и кухней-столовой. Монтаж короба из влагостойкого ГКЛ в мокрой зоне кухни-столовой для стояков водопровода и канализации;

устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущих перегородок между ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором. Монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между санузлом и коридором со сдвигом в сторону коридора;

произведен демонтаж санприборов в санузле: ванны и раковины, и установка санприборов в санузле: раковины, ванной, биде. Санприборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации в соответствии с действующими санитарными правилами. Произведен монтаж короба из влагостойкого ГКЛ в санузле для стояков водопровода и канализации.После перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 17,1 кв.м. за счет устройства кухни-столовой.

В результате перепланировки внутриквартирные сети водоснабжения и канализации, электроосвещения, отопления, газоснабжения и вентиляции остались без изменения.

В связи с тем, что проектная документация разработана специалистами МУП Центральное Межрайонное БТИ <адрес>, истцы пришли к выводу, что более разрешений на перепланировку не требуется. Вместе с тем, также необходимо согласовать перепланировку в <адрес>, и получить разрешение на перепланировку для внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение.

В соответствии с заключением МУП Центральное Межрайонное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, квартира истцов пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан.

Выводы заключения соответствуют техническому паспорту квартиры, по результатам обследования БТИ ДД.ММ.ГГГГ, сведения являются актуальными

В связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного иск обоснован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО8, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с планом перепланировки и переустройства, изложенным в заключении Муниципального Унитарного Предприятия Центральное Межрайонное БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Сохранить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, перепланировку и переустройство, которые заключаются в том, что произведены:

демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, коридором и кладовой для устройства кухни - столовой и коридора в новых размерах. Монтаж самонесущей новой перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе между коридором и кухней-столовой. Монтаж короба из влагостойкого ГКЛ в мокрой зоне кухни-столовой для стояков водопровода и канализации;

устройство объединенного санузла путем демонтажа самонесущих перегородок между ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором. Монтаж новой перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между санузлом и коридором со сдвигом в сторону коридора;

демонтаж санприборов в санузле: ванны и раковины, и установка санприборов в санузле: раковины, ванной, биде. Санприборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации в соответствии с действующими санитарными правилами. Произведен монтаж короба из влагостойкого ГКЛ в санузле для стояков водопровода и канализации.

После перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась на 0,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 17,1 кв.м. за счет устройства кухни-столовой.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зиновьева С.П.