СудАкт в соцсетях

Решение № 2-69/2020 2-69/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-69/2020

Похвистневский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2020 по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками жилого дома общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по данному адресу, которые членами семьи истцам не являются и не являлись, общего хозяйства с ними не вели, соглашение, определяющее порядок пользования жилым домом, между ними не заключалось. Ответчики по данному адресу никогда не проживали, своих вещей там не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги, чем ущемляются права собственника. ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, просила признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом <адрес>, расположенным по адресу: Самарская <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Адвокат Епанешникова Л.П., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительство которых не известно, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - представитель МКУ «Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства м.р.Похвистневский Самарской области» ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1, ФИО7, согласилась.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО8, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков и представителя третьего лица.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что работает главой Администрации с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Г-ны, которые проживают в <адрес>, дом сдается родственникам, многодетной семье ФИО18. В спорном жилом доме зарегистрированы, но не проживают и никогда не проживали ответчики.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела она не имеет.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что ФИО1, ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, являются общими долевыми собственниками жилого дома общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №

Из информации Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области, собственниками указанного недвижимого имущества являются ФИО1, ФИО7. Зарегистрированные по данному адресу ответчики никогда не проживали.

Судом установлено, что ответчики в доме <адрес> никогда не проживали, личных документов и вещей в доме не имеют. Наличие регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 жилом доме нарушают их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, просила признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с объяснениями сторон, показаниями свидетеля, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения ст.304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношений по пользованию жилым помещением.

Требования истца о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020.

Судья О.Г.Сазонова