Решение № 2-4278/2021 2-4278/2021~М-3553/2021 М-3553/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-4278/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Воробьевой Е.А., с участием ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в интересах ФИО1 к ООО УК «Комфортный город» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Госкомитет) обратился в суд в интересах ФИО1 с настоящим иском, мотивируя следующим. На основании требования прокурора по заявлению ФИО1 была проведена внеплановая проверка в отношении ООО УК «Комфортный город». В ходе проверки были выявлены нарушения в части неразмещения в системе ГИС ЖКХ необходимой информации, а также указания различных площадей МКД. Выданное предписание не исполнено. В связи с чем, просит обязать ООО УК «Комфортный город» исполнить предписание Госкомитета №№ от ДД.ММ.ГГГГ: обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому: <адрес>, - в соответствии с разделом 10 приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.16, а именно: информацию о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.3.4); сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета (п.5.1); информацию о размере платы за жилое помещение (п.7); осуществить актуализацию площадей технического паспорта МКД: площадей жилых помещений, нежилых помещений, мест общего пользования. Предоставить копию нового технического паспорта в ресурсоснабжающие организации.

Участники процесса извещены надлежащим образом.

Со стороны истца ФИО1 требования поддержала.

Ответчик не явился, отзыв не представил.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор за соблюдением юридическими лицами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении юридическими лицами своей деятельности (Постановление Правительства РК от 23.10.17 №368-П «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору»).

Согласно р.10 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.16 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» подлежит размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом: информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.3.4); сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета (п.5.1); информация о размере платы за жилое помещение (п.7).

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в т.ч.: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491 (п/п А п.4 Постановления Правительства РФ от 15.05.13 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п/п А п.24, п.27 Постановления Правительства РФ от 13.08.06 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО УК «Комфортный дом».

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что общая площадь помещений МКД составляет 4 475,3 м?.

По данным технического паспорта общая площадь помещений МКД составляет 3 871,6 м?.

По результатам внеплановой документарной и выездной проверки, на основании распоряжения Госкомитета от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Комфортный дом» было выдано предписание №№ от ДД.ММ.ГГГГ: обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому: <адрес> - в соответствии с разделом 10 приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.16, а именно: информацию о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.3.4); сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета (п.5.1); информацию о размере платы за жилое помещение (п.7); осуществить актуализацию площадей технического паспорта МКД: площадей жилых помещений, нежилых помещений, мест общего пользования. Предоставить копию нового технического паспорта в ресурсоснабжающие организации.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом установлено неисполнение предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос суда <данные изъяты> сообщило, что обращений от ООО УК «Комфортный дом» об актуализации площадей в МКД в техническом паспорте не поступало.

При отсутствии объяснений ответчика о причинах неисполнения предписания Госкомитета от ДД.ММ.ГГГГ, либо доказательств его исполнения, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

С ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО УК «Комфортный город» исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации по многоквартирному дому: <адрес>, - в соответствии с разделом 10 приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.16, а именно: информацию о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.3.4); сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета (п.5.1); информацию о размере платы за жилое помещение (п.7);

осуществить актуализацию площадей технического паспорта МКД: площадей жилых помещений, нежилых помещений, мест общего пользования. Предоставить копию нового технического паспорта в ресурсоснабжающие организации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ