Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-1498/2018 М-1498/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-45/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что 22.09.2017 между истцом и ответчиком заключен договор купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с которым истец приобрела право собственности на указанную квартиру, а ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик свои обязательства по договору в виде снятия с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, на телефонные звонки не отвечает. Истец просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что 22.09.2017 заключила с ответчиком договор купли-продажи указанной квартиры. До 01.02.2018 ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно. До сентября 2018 года ответчик звонил, передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей, просил подождать. С сентября 2018 года ФИО2 не звонит, не передает деньги, с регистрационного учета добровольно не снялся. Она сделала ремонт в квартире, счета за оплату коммунальных услуг приходят, в том числе, на ответчика, поэтому ей приходится нести дополнительные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, а также по телефону. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Судом, с учетом мнения истца и имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи квартиры истец приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Согласно п. 10 указанного договора покупатель приобретает право собственности на данное жилое помещение после государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе (л.д. 4).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано за истцом ФИО1 02.10.2017 (л.д. 5,7-8).

Как следует из справки, выданной ООО «КРЦ» 28.11.2018 года, в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирован с 28.06.2017 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата снятия с регистрационного учета отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> от 22.09.2017 и регистрации права собственности истцом 02.10.2017 с регистрационного учета по данному адресу не снят.

Между тем фактически ответчик ФИО2 не проживает по адресу: <...>, о чем пояснила в судебном заседании истец ФИО1, а также подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она приходится подругой истцу ФИО1 В 2018 истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, переехала, они с мужем помогали ей перевозить вещи и делать ремонт. Квартира была пустой, посторонних вещей там не имелось. В квартире истец проживает одна, посторонних вещей там не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 До 2018 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, проживал ФИО2 Около года в указанной квартире проживает ФИО1, ФИО2 она не видела с лета 2018 года. ФИО1 проживает одна.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, свидетелей, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении с 28.06.2017, между тем с 22.09.2017 года фактически в спорном жилом помещении не проживает, на спорное жилое помещение не претендует, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его вещи в доме отсутствуют, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева

В окончательной форме решение изготовлено 18 февраля 2019 года.