Решение № 2-3812/2023 2-3812/2023~М-2691/2023 М-2691/2023 от 7 августа 2023 г. по делу № 2-3812/2023

04RS0№-34

резолютивная часть решения объявлена 07.08.2023 г.

мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2015 году был приобретен земельный участок, на котором был построен жилой дом. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается: копией тетради учета потребления электроэнергии, копией акта проверки Улан-Удэ–Энерго от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

3

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что дом был построен в 2013 году, истец проживает в данном доме постоянно.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и направила письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2015 году приобрел земельный участок, на котором в 2015 году построил жилой дом, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: копией тетради учета потребления электроэнергии, копией акта проверки Улан-Удэ–Энерго от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 постоянно проживает в жилом доме на спорном участке с 2015 года, в настоящее время также проживает в указанном доме с женой и маленьким ребенком.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов