Решение № 2-2807/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-2807/2025

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице председательствующего судьи Евлоева Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка под посадку овощных культур № от ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Департамент передал, а ответчик ФИО1 принял земельный участок с кадастровым номером 72:23:0104002:2750, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды возобновлено до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендованный земельный участок возвращен ответчиком Департаменту имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом принято решение № о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0104002:2750. В соответствии с протоколом о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан победителем аукциона. По итогам аукциона Департаментом имущественных отношений <адрес> подготовлен и передан ответчику ФИО1 проект договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, однако подписанный экземпляр договора аренды в адрес Департамента не возвращен. За государственной регистрацией договора аренды ответчик не обратился. Следовательно, договор аренды между сторонами не был заключен. Ответчик обратился в Департамент с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 72:23:0104002:2742, находящийся в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ без правовых оснований с момента расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что привело к возникновению у него неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 948,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 995,75 руб.

Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО4 участия в судебном заседании не принял. В своем письменном заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела без участия представителя Департамента имущественных отношений <адрес>. Требования поддержал.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение.

Содержание заочного решения определяется правилами ст.198 ГПК РФ.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Департамент имущественных отношений <адрес> (далее - Департамент) является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим в соответствии с действующим законодательством реализацию полномочий в сфере имущественных и земельных отношений.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда знало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель знал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Нахождение объекта недвижимости в границах земельного участка подразумевает его использование. Отсутствие договорных отношений по земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как владельца расположенных на участке объектов недвижимости, от обязанности по оплате фактического использования такого земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

В судебном заседании установлено, что между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка под посадку овощных культур № от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Департамент передал, а ответчик ФИО1 принял земельный участок с кадастровым номером 72:23:0104002:2750, расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возобновлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.22).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возобновлено с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возвращен ответчиком ФИО1 Департаменту имущественных отношений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> принято решение № о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0104002:2750, принадлежащего на праве собственности третьему лицу.

В соответствии с протоколом о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан победителем аукциона. По итогам аукциона Департаментом имущественных отношений <адрес> подготовлен и передан ответчику ФИО1 проект договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом имущественных отношений <адрес> предложено ФИО5, однако подписанный экземпляр договора аренды в адрес Департамента не возвращен.

За государственной регистрацией договора аренды ответчик не обратился. Следовательно, договор аренды между сторонами не был заключен.

Как следует из материалов дела, ответчик обратился в Департамент с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 72:23:0104002:2742, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Решением №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, земельный участок используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ без правовых оснований с момента расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что привело к возникновению у него неосновательного обогащения.

Таким образом, согласно, представленному истцом расчету, на стороне ответчика ФИО1 возникло неосновательное обогащение в размере 282 948,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 995,75 руб.

Согласно пп.7 п.1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Абзацем 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч.1 ст.1107 ГК РФ).

Между тем ответчиком не представлены суду сведения о возврате суммы неосновательного обогащения в размере 282 948,87 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 995,75 руб. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, отражен в материалах дела, сомнений в правильности которого у суда не возникает. Альтернативный расчет ответчиком ФИО1 суду не представлен, несогласие с представленным расчетом не заявлено.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Между тем ответчиком ФИО1 не представлено суду сведений о заключении договора аренды и иных договоров с Департаментом имущественных отношений <адрес>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случае неправомерно удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В этих условиях, с учетом приведенных требований закона суд считает, что ФИО1 обязан возвратить истцу сумму неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 948,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 995,75 руб., а всего 339 944,62 руб.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> 339 944 (триста тридцать девять тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья