Решение № 2-4819/2025 2-855/2026 2-855/2026(2-4819/2025;)~М-3989/2025 М-3989/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-4819/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-007279-28

Дело № 2-855/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Истцы являются собственником жилого помещения – квартиры №47, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО3, который фактически в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире между сторонами не заключалось. Ранее ответчик состоял в брачных отношениях с дочерью собственников, однако их брак был расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №8 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 30.07.2025 г. и свидетельством о расторжении брака III-АН №671147 от 13.08.2025 г.

С учетом изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке, судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу 29.09.2020 г.

Из материалов дела усматривается, что ранее ответчик состоял в брачных отношениях с дочерью собственников, однако их брак был расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №8 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 30.07.2025 г. и свидетельством о расторжении брака III-АН №671147 от 13.08.2025 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в жилом помещении. Однако, в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним право пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает, выехал добровольно. Поскольку собственником жилого помещения он не является, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года.